第496节

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  200亩a方案,首期投资四千万,跟祥县星月湾类似,分成四个小区,先搞一个小区,拿到预售再搞下一个小区……
  200亩b方案,首期投资一个亿,成型后跟祥县星月湾类似,整体一起搞,卖现房……
  400亩a方案,首期投资八千万,类似运河cbd梅兰竹菊……
  400亩b方案,首期投资两个亿,类似运河cbd笔墨纸砚……
  800亩a方案,首期投资两个亿,类似四座祥县星月湾……
  800亩b方案,首期投资三个亿,类似一座运河cbd,包括梅兰竹菊、笔墨纸砚……
  8000亩大学城,首期两个亿,能容纳四所学校,两座运河cbd模板……
  5000亩新城区,首期六个亿,两条商业街,四座星月湾,一座运河cbd、一座工业园……
  天成资金越来越多,搞完东山十五城,下一步就要铺设各个县区,这需要数百名项目经理。
  自家发展飞快,新晋管理人员的能力参差不齐,为了避免误操作,按照模板,根据当地物价自由发挥,也能少走许多弯路。
  不过,受各种因素影响,比如物料价格、自家后勤实力不够、众多项目急需完善,这个计划要等到明年才能实施。
  而现在打算搞承建,完全可以把模板改一改……
  a计划改为a套餐,算算造价,多加点人工费、水电费、机械磨损费……
  例如,某地房价1200红钞/平方,包工包料800红钞/平方,包工500红钞/平方,三个月完工,单平方加200;半年完工……
  当然,真正承包招标书肯定不是这样,这是天成对外报价……
  第420章 葛教授
  天成建筑公司本身就是承包起家,前段时间被称为乡镇援建工程的钟表式计划曝光,建筑公司在东山的名望远超房地产。
  如今星月湾竣工交付,再次证明天成建造的实力、速度、质量,加上建筑、路桥两座不差钱的设计研究院,未来凭借自身关系承包华夏官方项目,基本不是问题。
  这也是葛小天一直不给建筑公司打广告,只给它增加自身资产的主要原因。
  不过,跑西山和北河承建,有点超出自家发展计划。
  最近半年培养的项目经理、工长、组长,能搞定东山十五城已经很不容易,再重组扩建外派部门……
  “有点吃力啊!”
  葛小天修改完对外报价,推开超越未来计算机性能,却无法达到量产的sgj笔记本电脑,揉揉积蓄起的小长发,“目前有多少员工?”
  道二飞快敲击键盘,汇报道:“仅建筑公司,八十个分部,约四万人。”
  “正式员工呢?”
  “约一万五千万人,大部分均摊到管理岗,一部分作为基础岗位老带新老师傅。”
  “老师傅有多少?”
  “两千名左右,基本上都是从各个职业中专,或者工程队,抽调出来的品质兼优的技术骨干。”
  “这是咱天成的核心。”
  “是的老板。”
  “每个月多少开支?”
  “差不多都是白银级,每年五万不是问题。”
  “项目经理每年多少?”
  “第一年两万。”
  “第二年呢?”
  “看项目进度和任务完成数量,基本上都能达到三万。”
  “估计这些老师傅不想去当项目经理,而是打算继续考证。”
  “对!”
  “问问意愿吧,外派项目经理终有一天会成长为区域项目主管,甚至区域经理。”
  道二忍住不提示道:“老板,技术和管理不一样……”
  “我知道,但咱天成结构简单,项目经理就是技术人员……一个人拿一倍半的工资,总比两个人各拿一份工资来的实在。”
  道二:“……”
  旁边的僧二:“……”
  天成的利润为什么居高不下?
  不是不计算人工费,该发的工资葛小天从来没少过,而是因为组织框架。
  就像徐玲,除了道二僧二负责的系统相关业务,剩下的工作却依旧令她压力山大,总想着让大老板帮忙招收一批秘书的秘书……
  在不影响公司运转的前提下,葛小天肯定不会答应,即便送座商品房笼络人心,也坚决不增加行政人员。
  这样做有利有弊,但天成主框架由系统人员组成,哪怕行政忙不过来,工地也不会乱套,弊端被遮掩,再实行一套进度条管理方案,徐玲也轻松许多,事情完美解决。
  而在工地上,许多人员都是身兼两职,比如图纸员要凑空学挖机,测绘员要凑空学撒灰线,砌墙师傅要凑空学各种扯线、垂线、平衡水准……
  多学一样,就能多半份工资,以后还能晋级,何乐而不为?
  算上新材料带来的技术革新,机械节省的人工费,系统给予的最佳施工方案,自产自销的建材建料……多方面节省,给天成带来成倍利润。
  如果以前盖座社区,算上工资,能把成本压缩到三分之一,而现在却能将成本压缩到五分之一。
  作为穿越者,葛小天始终没忘记:科学技术是第一生产力!
  燃油那么便宜,多采购机械,即能增加公司资产,又能降低人工成本,这简直就是两全其美。
  “就这么定了,从老师傅中抽调一部分重组外派部门,每个部……老规矩,五百人。”
  “没人去怎么办?”
  “告诉他们,是我葛小天亲口说的,包工包料,只要工程达标,十万薪资保底的区域项目主管少不了!”(项目经理掌管一个项目,区域项目主管掌管区域所有项目,区域经理掌管市级项目,大区经理掌管省级或者某个大区域项目。)
  道二点点头,“估计老师傅们都会抢着去……”
  “我的话有这么管用?”
  “行政唱黑脸,您唱白脸,公司所有员工肯定听您的。”
  “都是好员工!”把公司玩成这般模样,葛小天满意至极,“让企划部先给西山煤老板聊聊承包业务,尽量包工包料。”
  “晓得!”
  僧二摘下耳麦,“对了老板,东山财经大学给您发了份邀请。”
  “嗯?干啥?讲一讲这次操作么?”
  “不是,是还请您任职他们学校的客座教授。”
  “我初中学历。”
  “正式邀请函。”
  “……”
  葛小天微微一怔,心中忽然涌出无限自豪感,“这么说,我是教授了?”
  道二、僧二,“是的,葛教授!”
  “这感觉……”葛小天起身遛达一圈,迈入自己专属房间,飞快换上一身李氏兄弟制衣厂定制的西装,束上领带,擦擦皮鞋,再次来到办公室,“我这架势怎么样?”
  僧二撇撇嘴,“老板,是客座教授,每周需要代课一个小时,您肚里的那点笔墨,能叫出个啥子?”
  “怎么?瞧不起我?我能给天融拉来无数员工!”
  道二、僧二:“……”
  “不过,一周一节课有点苛刻,我哪有那么多时间,每周都去学校溜达溜达?”
  “老板,合同上说,可以把授课时间压缩到月底,或者期末,您负责的是选修课,无需出题考试,也无需评定学分,换句话说……可有可无,意思意思即可。”
  “僧二啊,我怎么感觉你最近有点针对本老板啊?”
  “哪有?”
  “总销售额250亿,是你告诉工行领导的吧?”
  “我实话实说!”
  “真实在……这样,本老板也实话实说,我看你不顺眼,去鄂霍次克海养海狗吧,把大师僧一调回来,暂接你的工作。”
  “老板,我忠心……”
  “我知道,夏天到了,那边是个好地方,去吧,凉快凉快!”
  “老板……”
  “拖走拖走!”
  几名天卫涌上来,架起哭嚎的僧二就走……
  道二瑟瑟发抖,“老板,青港杜总,跟青港海外投资集团李薇李总,明天中午拜访您。”
  葛小天闻言,深吸一口气,再次揉揉头发,“我就知道,不该特么的乱跑,一出去肯定惹来大麻烦!”
  李薇,这是一个比人民的名义中琴姐还要厉害无数倍的女人。
  华夏石化老总的姘头,杜总的姘头,据说跟川蜀二号也有关系……
  倒在其石榴裙下,不弱于少白头的人,两把手数不过来。
  “走,理发,玛德,光头不怕穿鞋的,小爷就是个滚刀肉,狠人,要钱没有,要命……他们也不一定能拿走!”
  第421章 准备迎接
  8月16号清晨。
  天空阴郁,风雨欲来。

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