第452节

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  干了两辈子工程,葛小天肯定记得这些,因此才会示意大毛组建水泥厂,避免天成陷入窘境。
  枣市新城筹备数十年,从大局观到小细节,肯定要面面俱到,预估出所有风险,遇到物料涨价、断供,也会有应对方案。
  因此,从沂蒙区运过来的水泥、骨料、混凝土,估计是华夏级企业!
  嗯,在这个时机,在这方面,官企也扛不住。
  葛小天返回运输机,取出望远镜,仔细观察从东边过来车辆。
  cn开头!
  果然。
  ‘华夏联合水泥集团’
  这是去年新组建的华夏级联合集团,主营水泥、混凝土、砂石骨料、水泥制品等等。
  其兄弟企业有好多,比如华夏建材、华夏建筑……
  哪怕天成牛掰到国外,也没法比,说不定以后还要从对方兄弟企业手里承揽项目……
  葛小天打开市集,查看当地物料市场价。
  依旧是以往的三倍,但除了天成,全都呈灰色状态,说明真缺货了。
  而联合水泥集团给出的报价却比年初价格还要低,只不过上面有个备注:特供。
  系统给的俩字,应该是指枣市新城专用。
  黑虎很机灵,已经猜到这里面的条条框框,“老板,咱要不要跟那边联系?也采购一批?”
  “等等再说吧。”
  天成筹备枣市新城,要早于东山十五城,比如修建南四湖码头、请薛大领导修建煤渣路。
  现在物料全都囤积在蟠龙河的北岸的某个山坳里,有专门仓库和宿舍。
  并且,自家南洼依旧有存货,价格比联合水泥低了一半还要多。
  如果不开展新项目,基本上没啥问题。
  另外,一个月过去,尼奥布拉斯的原材料堆积如山,也该找个时间,出动爆了半年的舰队,漂洋过海,直达东山了……
  “那咱什么时候开工?”
  “等锦绣川、东山十五城、运河开发区全搞完,来年就能多出五万人马,十几亿的施工机械,呼啦啦一口气搞完,让人们见识见识,什么叫‘天成神速!”
  黑虎知晓自家车队被抢的事,闻言若有所思,伸出右手,摊开手掌,缓缓合拢,“您的意思,先给沈志鹏他们无限希望,然后再让他们……彻底绝望!”
  “哟?虎子啊,怪不得你绰号带个黒字,原来这么腹黑?”
  “哪里那里,比不上老板!”
  “瞎说什么大实话?”老洪从懊悔中反应过来,丢了一年工资,大有一种破罐子破摔的冲动。
  葛小天懒得理会这遭受精神打击的老头儿,从南岸临时码头乘船跨越蟠龙河。
  ………………
  蟠龙河属于自东向西流动的山泉河,起源于枣市北侧的连绵大山,汇入西侧南四湖。
  全长百里,走向曲折,沿途有十座大闸,三十多座提水站,属于本地母亲河,可灌溉沿途数万亩农田。
  上次大洪发生在七十年代,冲垮堤坝,造就了北侧的薛河,天成在河岸北侧搞基建,肯定要修建水闸,梳理河道,甚至要避免未来水资源匮乏,南四湖水流倒灌,这就是黑虎前段时间的主要任务。
  其实严格说来,枣市新城等于向济市靠拢,跟西北方向、位于南四湖旁边的微县,仅仅相聚二十里,但这也或许是枣市想吞并微县,顺便拿下南四湖……
  这是少白头跟薛大领导的事,天成参与不了,因此,新城星月湾坐落在微县与新城之间,大大拉进了两者距离……
  原本不同意天成在外打游击的薛大领导,面对这个局面,不但送了两千百亩荒地用于建造月牙人工湖,还送了北侧一截山脉,用于打造环山跑道、山顶连廊。
  不过,天成只有运营权,没有开采、其它建设、对外租赁等权利。
  除了以上,天成首期拿了两千亩地皮,加上赠送的人工湖、山脉,几乎跟锦绣川比肩。
  这里啥都没有,也没有学校入驻,更没有村庄居民,一切从零开始,还要帮本地搞发展,为了吸引老城区人口,地价只是象征性的收了点钱。
  至于房价区间,这个倒是没什么约定。
  毕竟来了那么多开发商,地理环境都一样,你卖的高,就有可能卖不掉。
  或许,这也是薛大领导寻找各路开发商的主要原因。
  地皮廉价,之前天成投资这里的两个多亿,便拿去买了五十辆自重百吨的挖掘机。
  “所以啊老洪,工程车真的比豪车扎实,一辆挖掘机比隔壁龙天科技老王的劳斯房车都贵。”
  “世界上又不是没有上千万豪车。”
  “上千万豪车?我出自重400吨挖掘机,一铲下去能挖一辆tan克,大铲斗一收,豪车能抗我一拳,算我输!”
  老洪沉默片刻,“老板,你现在有点暴力倾向。”
  “你体会不到,我刚刚锤暴小四轮的心情。”
  “很爽?”
  “不,心疼,那是咱家的!”
  “……”
  第385章 真·星月湾
  众人在河道上观察一番,于北岸登陆。
  按照整体布局,这里的星月湾名副其实。
  在长宽各两公里的辽阔大地上,黑虎他们挖了一片占据五分之一面积的月牙人工湖。
  等防水工程做完,铺设索桥,部署投影设备,然后灌入河水,在某些区域种植荷花,等到夜晚,水中月,镜中花,繁星点点,月牙弯弯,在四周品字型布局的居民楼衬托下,加上东山南大门,蟠龙河双子桥……
  葛小天拿着规划图,将构思添加进去,“是不是有点太梦幻了?”
  “配套设施和本地房价不对等,加上北侧的山景、环山塑胶跑道、顶部凉亭连廊,哪怕没有体育中心,但在度假、修养,物超所值,成型后,整体或许会超越运河开发区。”道二微微思索,“要不,咱全都搞成别墅区?”
  “算了,规划都做好了,再改成别墅,不但麻烦,说不定还会劝退顾客。”
  为了完善新城星月湾各类图纸,建筑设计研究院全体人员,几乎跟随胡教授吃住在这里,另外还请来许多华夏级著名设计师,包括邀请道一他们查看风水。
  运河开发区竣工,虽然房子没卖,但租赁商场、卖给泰迪毛坯房,无论在销售纳税方面,还是在建筑技术领域,全都超额完成了一级资质标准,这个月中旬完成升级后,天成在层高方面差不多相当于没了限制。
  因此,新城星月湾按照月牙走向,尽可能的实现最长采光标准,契合本地季节风向,满足风土民情后,抛弃传统的向心式、围合式、集约式、片块式、轴对称等社区布局,采用还未流行的隐喻式。
  靠近月牙人工湖的建筑,处于地面同一水平位置,附带广场,全部八层,两梯三户三单元,总计二十三栋,一千六百五十九户。
  后面第二排根据月牙人工湖走势,弧形分布,基层以挖蟠龙河的土石垫高,一层位置大约相当于前排的第三层,全部十二层高,两梯三户两单元,总计十九栋,一千三百六十八户。
  第三排同样弧形分布,基层依旧用挖掘蟠龙河的土石垫高,一层位置相当于前排的第三层,全部十六层高,两梯三户两单元,总计十七栋,一千六百三十二户。
  至此,挖掘蟠龙河的土石用尽,第四排与第三排拉开距离,中间修建社区广场、商业街、地下地上停车场,与第一排前方河边上的商业区,通过地下通道连接。
  拉开距离后,第四排呈扇形分布,正常建造,整体二十六层,两梯两户两单元,总计十五栋,一千五百六十户。
  第五排依旧扇形分布,采用修建环山跑道、凉亭连廊挖掘的土石垫高,整体三十六层,两梯两户两单元,总计十一栋,一千五百八十四户。
  第六排与第五排拉开距离,之间修建社区大马路,以及通往停车场的专用通道,避免汽车进入生活区。
  另外再进行绿化、安置健身设备、各类休闲娱乐设施。
  百米开外,第六排位于四排、五排扇形空隙区域,根据建筑设计研究院测量结果,无论一楼还是顶楼,采光标准全为优秀,层高四十九,暂定为八栋,精装房,两梯两户两单元,该大型社区价格最高,一千五百六十八户。
  再往后则是临近山脉的别墅区,分为独栋、联栋、复式、异域风情……按照样式进行划分,打造八栋别墅一个风格,总计十二块区域,围绕山脉走半圈,出门都能上环山跑道,允许车辆进入该区域,拥有天卫管家系统,总计九十六座。
  另有六十座宫殿式别墅,配备北美超级安保公司——霍顿集团提供的专属安保物业管理系统。
  整座新城星月湾落地后,将会容纳九千五百二十七户居民,算上商业区,约有五万人,等于完成了薛大领导五年内引入十万人的一半任务。
  不过,这里跟锦绣川大学城不同,两千亩地皮仅用掉一半,预计总售价约二十亿,预计总盈利十五亿,剩下的怎么搞,还要看情况。
  既然用隐喻式布局,整体形象肯定有个参考物,比如像三角形、八卦盘、金元宝……
  为了对应月牙人工湖,星月湾整体配备裙楼、连廊等美化设计,并进行亮化工程,实现电控系统管理,营造……月球背影区域效果。
  站在石桥上观看,月牙湖、不夜城,清净亮丽。
  站在人工湖观看,石桥、荷花、两岸复古连廊,美不胜收。
  站在居民楼上观看,双子桥、霓虹灯、大都市……
  站在高山上观看,一弯蓝月,繁星点点……
  所以葛小天才感觉有点梦幻。
  ………………
  考察完人工湖和地皮规划,众人来到北侧山坳。
  建造一座城市需要的物料,堪称恐怖。
  举目四望,远处尽是蓝白相间、存放钢材水泥的仓库,堆积如山的石沙骨料,以及一眼望不到边际的砖垛和预制件,整体占地面积远超新城星月湾。
  葛小天扫了眼被超级汽车拖过来的2号城镇中心,迈入后勤部临时办事处。
  大毛去忙活东山十五城,这里只有几位仓储分部的员工,和数百名天卫留守。
  今天过来,主要是为了处理老树罩坟,聊聊天,吃顿饭……
  很快到了晚上。
  系统修士应该跟现实不是一个体系,至少道二等九位修士,没穿林大师的那一套,而是清一色的粗布麻衣配草鞋,手持一柄系统佩剑。
  而九位大师组成的阵容就有点华丽了。
  红袍袈裟金光闪闪,三米禅杖叮叮当当,其上,金的、银的、玛瑙、珠宝……
  尤其是头上的五佛冠,光芒四色,有点刺眼……
  葛小天怀疑,召唤修士的钱,全都叠加在了大师身上。
  “老板,别看我们穿的华丽,其实……全部加起来,都不如老道他们腰间小葫芦的价值。”
  “哦?”

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