第292节
环境优美，位置卓越。
规划中，引运河之水，横穿cbd，连接小商品市场的u字型河道，形成‘山’字型水系，中间的‘丨’种植荷花杨柳，两侧的“凵”通航。
两百亩商业街，建筑外观各不相同。
两百亩，4.5容积率。
200亩x666.67平方米x4.5，大约可以建造六十万平方米的建筑。
考虑到需要拍摄电影，部分街道融入许多国际文化气息。
首先。
给工行的是一座‘x’字型建筑，塔楼结构。
银行不出钱建造，又拿贷款利息抵扣房租，还要享受动植物基地提供的奶制品，天成肯定不会给对方太多好处。
x字型建筑的左半部，面向东方，租给银行。
右半部上侧，面朝南方，为写字楼，对外租赁。
下侧背阳区，面向体育中心、小商品市场，风景独特，夜景绚丽，当作便捷式商务酒店。
地下分三层，-1仓库，-2、-3停车场。
大厅高五米，为正一层，
主体28层，边缘镶嵌霓虹灯。
顶部有天台娱乐场，x字钢结构封顶，左侧足球娱乐，右侧台球健身，四周为高约十米，拼接而成的led显示屏，用于播放节假日欢庆视频、运河cbd全景，以及天成建筑有限公司的宣传视频。
建筑面积：受建筑资质限制，需要将x分为四个区域。
每个区域为：长50米x宽20米x28层=28000平方米。
乘以四，十一万两千平方米。
加上一楼大厅，总建筑面积约十二万。
建造费用三千万，装修费用八百万，总投资约四千万。
……
太阳纸业专属企业楼。
考虑到经营、仓储、企业形象，楼体为‘t’字形板楼。
t字顶端面向东方，总共八层。
‘一’的底部三层为街边店，主体用于办公。
‘│’为仓库，铺设快速道路，连接小商品市场消防。
建筑面积：
‘一’，长30米x宽12米x8层，算神伸缩缝、玻璃幕墙、挑楼、阳台，约六千平方米。
‘│’，长30米x10米x6层，算上通道，约两千平。
总建筑面积约八千平。
建造费用两百万，报价五百万。
装修费四十万，报价一百五十万。
投资费用全部来自太阳纸业。
……
天成广场。
横排两座五层黑色玻璃外观、镶嵌led的‘火柴盒’建筑。
层高六米，分为a座和b座。
受建筑资质限制，每一座又分为a-1，a-2，a-3。
以a-1为例，长80米，宽100米，五层，建筑面积四万平方米。
与a-2之间，每一层都设有机械感十足的钢结构连廊，a-3同理。
如此一来，在外观上，a座三个分区连成一体，长约260米，b座同理。
a-1科技商城，
a-2天成商会服饰品牌店，
a-3大型超市，
a座整体第五层为美食城。
b-1儿童娱乐、服饰
b-2文化体育娱乐用品商家集群
b-3生活家居体验馆
b座整体第五层为天娱影院。
a座与b座同样有钢结构连接，只不过是吊桥形式的通道。
远远看去，大概是‘—^—’。
面朝西，背朝东。
总建筑面积二十四万平方米。
建造费用约六千万，装修费用，算上自家影城、美食城，约五千万。
总投资大概一点五个亿。
……
（这算水字数么？下面不再介绍了。）
此外还有四座50米x20米x29层的写字楼，总建筑面积约十二万平方米。
一座天成建筑设计研究院的，独栋钢结构‘0’型建筑。
一片古代建筑形成的小庭院，用于观赏游玩。
一座用于商会交易的市集。
算上单栋咖啡馆、大剧院、茶楼……
六十万建筑面积全部合理用完！
供电、供暖、供水等等，全部来旁边的汽贸城，后期会扩建并独立出来，以便供应体育中心、小商品市场。
……
四百亩高档住宅区。
2.5容积率，总建筑面积约六十七万平方米。
五十亩一个片区。
分为：琴棋书画、梅兰竹菊，八个雅园。
由于建筑外观不同于星月湾，结合了天成广场、莲花体育中心、汽贸城、小商品市场、动植物园、水上娱乐城等等，取名为‘天成文化旅游体育城。’
也算是天成推出的全新品牌。
嗯，高端的那种。
毕竟超高层容积率都是4.5，而天成只用了2.5。
加上天成只计算部分公摊面积，不超5%，无论套内面积、社区绿化，全都堪比别墅级。
至于未来会不会再搞这种项目……
葛小天感觉有点玄。
如果没有商会，没有本地支持，没有物价压制，放在二十年后，这个品牌至少需要投资三百个亿！
不过，规划做好了，人员安排却有些紧张。
按照年前小黄的计划，工程部第二十部 负责运河cbd，缺员一千名技术员，以及匹配施工的机械。
葛小天思索许久，决定抽调十五、十六两个工程部。
把运河健身广场、森林公园、动植物园项目，转交给负责地下停车场的十四部。
机械方面……
刚收到两个亿，是时候花光了！
钱么，存在卡里，等于每分每秒都在减少……
第256章 飞碟体育馆钢构吊装
忙完运河cbd项目，葛小天又处理几个重要邮件，便将工作丢给新上岗的道二僧二。
看看时间，已经深夜十一点。
李秀秀的短信准时送到。
“猜猜今天是什么节日？”
嗯？
葛小天看看日历，正月初十。
啥节日？
春节刚过完，元宵还没到，中间似乎没啥节日啊？
难道……
秀秀生日？
葛小天福至心灵，一边安排养殖场人员以最快的速度去买花，买蛋糕，另一边迅速回复道：“生日快乐！”
规划中，引运河之水，横穿cbd，连接小商品市场的u字型河道，形成‘山’字型水系，中间的‘丨’种植荷花杨柳，两侧的“凵”通航。
两百亩商业街，建筑外观各不相同。
两百亩，4.5容积率。
200亩x666.67平方米x4.5，大约可以建造六十万平方米的建筑。
考虑到需要拍摄电影，部分街道融入许多国际文化气息。
首先。
给工行的是一座‘x’字型建筑，塔楼结构。
银行不出钱建造，又拿贷款利息抵扣房租，还要享受动植物基地提供的奶制品，天成肯定不会给对方太多好处。
x字型建筑的左半部，面向东方，租给银行。
右半部上侧，面朝南方，为写字楼，对外租赁。
下侧背阳区，面向体育中心、小商品市场，风景独特，夜景绚丽，当作便捷式商务酒店。
地下分三层，-1仓库，-2、-3停车场。
大厅高五米，为正一层，
主体28层，边缘镶嵌霓虹灯。
顶部有天台娱乐场，x字钢结构封顶，左侧足球娱乐，右侧台球健身，四周为高约十米，拼接而成的led显示屏，用于播放节假日欢庆视频、运河cbd全景，以及天成建筑有限公司的宣传视频。
建筑面积：受建筑资质限制，需要将x分为四个区域。
每个区域为：长50米x宽20米x28层=28000平方米。
乘以四，十一万两千平方米。
加上一楼大厅，总建筑面积约十二万。
建造费用三千万，装修费用八百万，总投资约四千万。
……
太阳纸业专属企业楼。
考虑到经营、仓储、企业形象，楼体为‘t’字形板楼。
t字顶端面向东方，总共八层。
‘一’的底部三层为街边店，主体用于办公。
‘│’为仓库，铺设快速道路，连接小商品市场消防。
建筑面积：
‘一’，长30米x宽12米x8层，算神伸缩缝、玻璃幕墙、挑楼、阳台，约六千平方米。
‘│’，长30米x10米x6层，算上通道，约两千平。
总建筑面积约八千平。
建造费用两百万，报价五百万。
装修费四十万，报价一百五十万。
投资费用全部来自太阳纸业。
……
天成广场。
横排两座五层黑色玻璃外观、镶嵌led的‘火柴盒’建筑。
层高六米，分为a座和b座。
受建筑资质限制，每一座又分为a-1，a-2，a-3。
以a-1为例，长80米，宽100米，五层，建筑面积四万平方米。
与a-2之间，每一层都设有机械感十足的钢结构连廊，a-3同理。
如此一来，在外观上，a座三个分区连成一体，长约260米，b座同理。
a-1科技商城，
a-2天成商会服饰品牌店，
a-3大型超市，
a座整体第五层为美食城。
b-1儿童娱乐、服饰
b-2文化体育娱乐用品商家集群
b-3生活家居体验馆
b座整体第五层为天娱影院。
a座与b座同样有钢结构连接，只不过是吊桥形式的通道。
远远看去，大概是‘—^—’。
面朝西，背朝东。
总建筑面积二十四万平方米。
建造费用约六千万，装修费用，算上自家影城、美食城，约五千万。
总投资大概一点五个亿。
……
（这算水字数么？下面不再介绍了。）
此外还有四座50米x20米x29层的写字楼，总建筑面积约十二万平方米。
一座天成建筑设计研究院的，独栋钢结构‘0’型建筑。
一片古代建筑形成的小庭院，用于观赏游玩。
一座用于商会交易的市集。
算上单栋咖啡馆、大剧院、茶楼……
六十万建筑面积全部合理用完！
供电、供暖、供水等等，全部来旁边的汽贸城，后期会扩建并独立出来，以便供应体育中心、小商品市场。
……
四百亩高档住宅区。
2.5容积率，总建筑面积约六十七万平方米。
五十亩一个片区。
分为：琴棋书画、梅兰竹菊，八个雅园。
由于建筑外观不同于星月湾，结合了天成广场、莲花体育中心、汽贸城、小商品市场、动植物园、水上娱乐城等等，取名为‘天成文化旅游体育城。’
也算是天成推出的全新品牌。
嗯，高端的那种。
毕竟超高层容积率都是4.5，而天成只用了2.5。
加上天成只计算部分公摊面积，不超5%，无论套内面积、社区绿化，全都堪比别墅级。
至于未来会不会再搞这种项目……
葛小天感觉有点玄。
如果没有商会，没有本地支持，没有物价压制，放在二十年后，这个品牌至少需要投资三百个亿！
不过，规划做好了，人员安排却有些紧张。
按照年前小黄的计划，工程部第二十部 负责运河cbd，缺员一千名技术员，以及匹配施工的机械。
葛小天思索许久，决定抽调十五、十六两个工程部。
把运河健身广场、森林公园、动植物园项目，转交给负责地下停车场的十四部。
机械方面……
刚收到两个亿，是时候花光了！
钱么，存在卡里，等于每分每秒都在减少……
第256章 飞碟体育馆钢构吊装
忙完运河cbd项目，葛小天又处理几个重要邮件，便将工作丢给新上岗的道二僧二。
看看时间，已经深夜十一点。
李秀秀的短信准时送到。
“猜猜今天是什么节日？”
嗯？
葛小天看看日历，正月初十。
啥节日？
春节刚过完，元宵还没到，中间似乎没啥节日啊？
难道……
秀秀生日？
葛小天福至心灵，一边安排养殖场人员以最快的速度去买花，买蛋糕，另一边迅速回复道：“生日快乐！”