第86节
“啥小不小的，只要你能拿，就是对县里最大的支持，也是对老叔的工作最大的帮助！”
“只要您不嫌弃就行！”葛小天拿出铅笔，在西区画了两个圈，“加起来，大概二十亩！”
“嗯？你要这里干嘛？距离尚品建工也太近了吧？还一南一北？”孙局有些不解。
“搞俩厂子，承包周期可能有点短，十年吧！”
“这样啊，行！”孙局点点头，也没多问，“西区价格比较便宜，再加上都是荒地，十年的话，等等，我查查资料……差不多十二……五万吧！”
“那就谢啦！”葛小天知晓，相对于东区，这个价格太便宜了！
投桃报李，“等星月湾a区、b区，县里的经济适用房竣工，天成可能还要在东区东侧继续拿地，保底五十亩！”
“哈哈！”孙局爽朗一笑，“来来来，让你嫂子做俩菜，喝点！”
“好咧！”
葛小天这次来，一是为了拿地皮，二是让豪哥跟孙局熟悉熟悉，只是没想到预售证能办下来，当即顺水推舟留下吃顿饭。
推杯交盏，东拉西扯，等走出家属院已经晚上十点。
葛小天给李屠夫打个电话。
“喂？”
“怎么了？”
“胖秀啊？前段时间你不是要盖猪圈么？”
“对呀！”
“我给你找了个好位置！”
“哪？”
“县城！”
“太远了！”
“一点都不远，你想想，你家的生意主要供给谁？”
“天成啊！”
“这不就得了！”
虽然葛小天最近没爆兵，但两千口子加上小工，每天消耗的猪肉都论吨算。
也因此，他推荐李屠夫不能只养猪，有必要养点鸡鸭牛羊，尤其是鸭子。
老秦另一个时空就很牛，这个时空有他支招，说不准能爆表。
而牛羊，开发区里有烧烤，今后还要搞火锅，工地也需要，肯定亏不了。
仔细算算，葛小天忽然发现，李屠夫要发家啊！
怪不得能拿下百万贷款！
“胖秀，天成目前正在攻略祥县，按照规划，三五年之内离不开，我觉得有必要在这边给你整个猪圈！”
“你这话怎么听着怪怪的？不过，这事得等我爸回来……”
你爸现在都跟我混，等个毛线！
当然，葛小天肯定不会说出来，而是十分强势，用不容置疑的口吻说道：“就这么定了，地皮我选好了，建材我备，到时候一手交钱一手交货！”
“啊？”
“啊啥啊？要不，你来我这啊两声？”
“呸！”
放下手机，葛小天心满意足的笑了。
地理老师说过，祥县冬天刮西北风，夏天刮东南风。
在尚品建工小区西北方向搞个鸭棚，偶尔晒晒鸭毛。东南方向搞个猪圈，时不时掏掏猪粪。
再加上周围的几个养殖场，谁能住那，一年四季，小日子过得绝对有滋有味……
不过，善用手段终究走不远，优胜劣汰，凭借的还是自身实力。
但是，想想尚品建工那些下三滥的手段，退一步，葛小天越想越气，忍一时，越想越亏，“不管了，干它！”
第76章 尚品要换地皮
养殖属于农业，并没有改变土地使用性质，与建设用地完全不同。
无需各种审核，签订完承包合同，一切全都ok！
至于居民区附近能不能盖养殖场，99年还没有这类法律条文。
不违法即合法！
葛小天决定在尚品建工动土之前，把养殖场盖起来。
等举行奠基仪式的时候，一大帮子领导站在鸭毛纷飞的工地上……
再给他们配个乐：雪花飘飘，北风萧萧，天地一片苍茫……
那画面简直不要太美！
不对啊！
葛小天微微一愣，我的工地似乎也没搞奠基仪式！
啪啪啪……
这时，豪哥穿着锃亮的尖头皮鞋，一路小跑而来，“老板，预售证办下来了！”
葛小天接过蓝边白底的纸张。
开发单位……
项目地址……
项目名称：星月湾a区。
商品房共6栋，别墅10座，建筑面积62335.62平方米，经审查，符合商品房预售条件……
总套数358。
“不是一期么？”葛小天有些纳闷，之前规划的一期只有两栋，一栋115/125的，一栋160的，年底竣工。
“你没说啊，早上我看你睡的挺香，也没问，就和孙总监一起，带上黄、绿、蓝、金四个小本本，还有各类材料直接过去了，那边也没多问，走的正规流程……”
葛小天感觉牙花子有点疼。
这特么是要把房子全都卖光，再搞奠基仪式？
太扯了吧？！
等十几年后被人扒出老底，领导们都不好交代。
“销售的事往后推推，今天给领导们下个请帖，下午把奠基仪式搞了！”
“老板……你忘了？他们大部分都在医院呢！”
葛小天：“……”
如果真把他们拉过来，又是绷带，又是夹板，抬着担架拄着拐，那场面比尚品建工还要壮烈，估计得用抗战胜利主题曲……
今天是个好日子……
忽然，外面响起喜庆至极的歌声。
“咋回事？”
葛小天走到窗户旁，低头便看到下方有辆被广告牌紧紧包裹的车子在缓缓移动，车头顶端还有三个缠满红布条的大喇叭。
‘开业啦，开业啦，星月湾楼盘促销大甩卖，不要998，也不要698，只要六百元，只要六百元，走过路过千万不要错过……’
“草，谁搞的？”
“额……”豪哥看老板脸色不好，硬生生咽下那个‘我’字，“小黄搞的，拆了两面广告墙，说咱乡里都这么整，李文全的门头房开业的时候，找了十辆摩托车，咱家大业大，要上档次，除了大金杯，还有几辆后八轮……”
看老板脸色越来越黑，豪哥声音越来越小……
“赶紧给我拆掉！”
葛小天深吸一口气，完了！
辛辛苦苦打造的高端小区，就这么被毁了！
太特么接地气了！
啥？房价太低，不算高端？
新时代的房地产行业，多了个均摊。
以前的老房子可没有这东西，同样面积的房子，互相比比空间，少则相差百分之十，多则相差百分之三十！
葛小天还算有点良心，并没有将一楼大厅、楼顶等等细化到户，星月湾均摊只有十平方。
在房地产发展初期，解释这东西很麻烦，尤其是小县城，估计有许多人无法接受。
低价抵消均摊，其实星月湾房价已经追平小县城中心区域。
时代不同，考虑的问题也肯定不一样，如何解决，就要多多思考了。
不过，证件齐全，依旧没法销售。
葛小天喊住准备离开的豪哥：“对了，你跟老孙去济市找个正儿八经的律师事务所，敲定预售合同，还有后续更换的正式合同，一定要正规、合法、公平、公正！最好再找个公证处！”
“好的！”
等豪哥离去，葛小天召集施工员，拉上十几车材料，再运两台搅拌机、打夯机，前往西区盖猪圈。
这东西很好弄，平整土地，搞搞地基，就能砌墙抹水泥。
只要人多，机械多，两天时间足够了！
安排好工作，葛小天来到南门。
“只要您不嫌弃就行！”葛小天拿出铅笔，在西区画了两个圈，“加起来，大概二十亩！”
“嗯？你要这里干嘛？距离尚品建工也太近了吧？还一南一北？”孙局有些不解。
“搞俩厂子，承包周期可能有点短，十年吧！”
“这样啊，行！”孙局点点头，也没多问，“西区价格比较便宜，再加上都是荒地，十年的话，等等，我查查资料……差不多十二……五万吧！”
“那就谢啦！”葛小天知晓，相对于东区，这个价格太便宜了！
投桃报李，“等星月湾a区、b区，县里的经济适用房竣工，天成可能还要在东区东侧继续拿地，保底五十亩！”
“哈哈！”孙局爽朗一笑，“来来来，让你嫂子做俩菜，喝点！”
“好咧！”
葛小天这次来，一是为了拿地皮，二是让豪哥跟孙局熟悉熟悉，只是没想到预售证能办下来，当即顺水推舟留下吃顿饭。
推杯交盏，东拉西扯，等走出家属院已经晚上十点。
葛小天给李屠夫打个电话。
“喂？”
“怎么了？”
“胖秀啊？前段时间你不是要盖猪圈么？”
“对呀！”
“我给你找了个好位置！”
“哪？”
“县城！”
“太远了！”
“一点都不远，你想想，你家的生意主要供给谁？”
“天成啊！”
“这不就得了！”
虽然葛小天最近没爆兵，但两千口子加上小工，每天消耗的猪肉都论吨算。
也因此，他推荐李屠夫不能只养猪，有必要养点鸡鸭牛羊，尤其是鸭子。
老秦另一个时空就很牛，这个时空有他支招，说不准能爆表。
而牛羊，开发区里有烧烤，今后还要搞火锅，工地也需要，肯定亏不了。
仔细算算，葛小天忽然发现，李屠夫要发家啊！
怪不得能拿下百万贷款！
“胖秀，天成目前正在攻略祥县，按照规划，三五年之内离不开，我觉得有必要在这边给你整个猪圈！”
“你这话怎么听着怪怪的？不过，这事得等我爸回来……”
你爸现在都跟我混，等个毛线！
当然，葛小天肯定不会说出来，而是十分强势，用不容置疑的口吻说道：“就这么定了，地皮我选好了，建材我备，到时候一手交钱一手交货！”
“啊？”
“啊啥啊？要不，你来我这啊两声？”
“呸！”
放下手机，葛小天心满意足的笑了。
地理老师说过，祥县冬天刮西北风，夏天刮东南风。
在尚品建工小区西北方向搞个鸭棚，偶尔晒晒鸭毛。东南方向搞个猪圈，时不时掏掏猪粪。
再加上周围的几个养殖场，谁能住那，一年四季，小日子过得绝对有滋有味……
不过，善用手段终究走不远，优胜劣汰，凭借的还是自身实力。
但是，想想尚品建工那些下三滥的手段，退一步，葛小天越想越气，忍一时，越想越亏，“不管了，干它！”
第76章 尚品要换地皮
养殖属于农业，并没有改变土地使用性质，与建设用地完全不同。
无需各种审核，签订完承包合同，一切全都ok！
至于居民区附近能不能盖养殖场，99年还没有这类法律条文。
不违法即合法！
葛小天决定在尚品建工动土之前，把养殖场盖起来。
等举行奠基仪式的时候，一大帮子领导站在鸭毛纷飞的工地上……
再给他们配个乐：雪花飘飘，北风萧萧，天地一片苍茫……
那画面简直不要太美！
不对啊！
葛小天微微一愣，我的工地似乎也没搞奠基仪式！
啪啪啪……
这时，豪哥穿着锃亮的尖头皮鞋，一路小跑而来，“老板，预售证办下来了！”
葛小天接过蓝边白底的纸张。
开发单位……
项目地址……
项目名称：星月湾a区。
商品房共6栋，别墅10座，建筑面积62335.62平方米，经审查，符合商品房预售条件……
总套数358。
“不是一期么？”葛小天有些纳闷，之前规划的一期只有两栋，一栋115/125的，一栋160的，年底竣工。
“你没说啊，早上我看你睡的挺香，也没问，就和孙总监一起，带上黄、绿、蓝、金四个小本本，还有各类材料直接过去了，那边也没多问，走的正规流程……”
葛小天感觉牙花子有点疼。
这特么是要把房子全都卖光，再搞奠基仪式？
太扯了吧？！
等十几年后被人扒出老底，领导们都不好交代。
“销售的事往后推推，今天给领导们下个请帖，下午把奠基仪式搞了！”
“老板……你忘了？他们大部分都在医院呢！”
葛小天：“……”
如果真把他们拉过来，又是绷带，又是夹板，抬着担架拄着拐，那场面比尚品建工还要壮烈，估计得用抗战胜利主题曲……
今天是个好日子……
忽然，外面响起喜庆至极的歌声。
“咋回事？”
葛小天走到窗户旁，低头便看到下方有辆被广告牌紧紧包裹的车子在缓缓移动，车头顶端还有三个缠满红布条的大喇叭。
‘开业啦，开业啦，星月湾楼盘促销大甩卖，不要998，也不要698，只要六百元，只要六百元，走过路过千万不要错过……’
“草，谁搞的？”
“额……”豪哥看老板脸色不好，硬生生咽下那个‘我’字，“小黄搞的，拆了两面广告墙，说咱乡里都这么整，李文全的门头房开业的时候，找了十辆摩托车，咱家大业大，要上档次，除了大金杯，还有几辆后八轮……”
看老板脸色越来越黑，豪哥声音越来越小……
“赶紧给我拆掉！”
葛小天深吸一口气，完了！
辛辛苦苦打造的高端小区，就这么被毁了！
太特么接地气了！
啥？房价太低，不算高端？
新时代的房地产行业，多了个均摊。
以前的老房子可没有这东西，同样面积的房子，互相比比空间，少则相差百分之十，多则相差百分之三十！
葛小天还算有点良心，并没有将一楼大厅、楼顶等等细化到户，星月湾均摊只有十平方。
在房地产发展初期，解释这东西很麻烦，尤其是小县城，估计有许多人无法接受。
低价抵消均摊，其实星月湾房价已经追平小县城中心区域。
时代不同，考虑的问题也肯定不一样，如何解决，就要多多思考了。
不过，证件齐全，依旧没法销售。
葛小天喊住准备离开的豪哥：“对了，你跟老孙去济市找个正儿八经的律师事务所，敲定预售合同，还有后续更换的正式合同，一定要正规、合法、公平、公正！最好再找个公证处！”
“好的！”
等豪哥离去，葛小天召集施工员，拉上十几车材料，再运两台搅拌机、打夯机，前往西区盖猪圈。
这东西很好弄，平整土地，搞搞地基，就能砌墙抹水泥。
只要人多，机械多，两天时间足够了！
安排好工作，葛小天来到南门。