第54节

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  大刘笑了,“行啦,老七应该提醒过你,只是没说清楚,引起误会!这事呢,其实是报备县里的时候,被人透漏出去的,信与不信,我大刘人品在这!”
  葛小天同样笑了,从包里取出自己准备的合同,“一锤子买卖,总费用上下浮动5%,如果我这边超过上限5%,我放弃!”
  “这……”
  “既然咱都不是外人,谁坑对方,一目了然!”葛小天说着,打开大刘的合同,“你的,两千三百万!而我的,一千八百万!”
  身正不怕影子斜,无论自己老窝,还是外面,葛小天从不玩虚的。
  这相当于为大刘省了五百万!
  他那个外甥应该是参照一般开发商的承包费,加上利润做出的预算。
  “签我的!”大刘不由分说,把他的合同放在最上面。
  葛小天摇摇头,“做生意么,说一不二,就这么定了!我的!”
  大刘想了想,“那好吧,之前那几个家伙支付给你的预付款,算是抵消了!”
  “这……”葛小天有些迟疑。
  “都是过去的事了,就当没发生!走,去信用社转账,我重新给你预付款!”
  第47章 假消息,包厢,688一套!
  在葛小天心中,无论有没有尚品建工那档子破事,大刘一直都是个敞快人。
  而事实上也确实如此,直接转账一千万。
  按照合同,11月20号开工,工期一年。
  谈完事情吃顿饭。
  依旧是大排档。
  规划中,这地方要保留,当做贸易市场中心区域,吃饭歇脚都可以,也算是给大刘庄留个纪念。
  酒桌上。
  趁着大刘去洗手间的空档,葛小天细细琢磨。
  渐渐有些明悟。
  犹如当初的三爷,大刘也想搭顺风车!
  大刘庄机械制造公司已经成立,普通机械的销路不是问题,但公司想要做大,肯定要研发重型工程器械。
  比如柳工、徐工、三一、中联,哪个不是依靠重型机械镇场子?
  而葛小天是干工地的!
  重型机械的销售渠道很狭隘,小开发商跟风大开发商,大开发商只认品牌和规模。
  况且,还有许多重工属于华夏官方。
  大刘想要打开局面,很难!
  天成建筑公司与大刘庄是合作伙伴。
  再加上七爷跟三爷这层关系,以及天成这段时间的扩张、壮大……
  大刘没必要去找尚品建工。
  或许,之前真是个误会。
  想通这一点,葛小天抓起五星茅台,给双方斟满酒。
  大毛开车没法喝,三爷前段时间跟一个陌生汉子去找七爷玩,昨天还带大黄去撵兔子了呢。
  因此,酒桌上只有他俩。
  大刘返回,互相碰杯,一饮而尽。
  啧啧,跟飞天一个味……
  “小天啊,上次你在策划里给我设计的那几个机械真很不错!尤其是那个玉米脱粒机,明年肯定会大卖,到时候利润分你三成!”
  “村长您有心了,这就算了,权当机械公司开业的小礼物!”
  “哈哈!”大刘端起杯子一饮而尽,“公司里有你2%的股份,这事老三、老七他们都知道,别的就不说了,省的见外!”
  葛小天微微一愣。
  之前大刘提过这事,没想到还真给了!
  2%,相较于机械图纸的价值,差不多。
  当即再次举杯:“村长,推辞的话我就不说了!我葛小天也有自己的做事准则:干一项工程,拓一方市场,交一方朋友,创一流品牌!”
  “说的好!”大刘率先干了。
  葛小天喝完抿抿嘴,“今后咱就是朋友了!”
  “不,你得喊我大爷爷!”
  “……”
  酒足饭饱,离开大刘庄。
  葛小天与大毛来到祥县看守所
  向警卫表明身份和来意,很快见到张经理。
  “是你?”
  看来当初在三岔乡办公室留给他的印象挺深,刚一碰面就认了出来。
  “张经理,近日可好?”
  “你找我做什么?”
  葛小天没回应,而是取出两包烟递给警卫,又打开一包示意,后者点点头。
  点着一支,“要蹲多久?”
  “官事没打完,如果确定下来,估计三年。”
  “呵呵,家里人怎么安排的?”
  张经理再次沉默了。
  “无非就是拿钱补偿,顶多十万!对吧?”葛小天弹弹烟灰,“你有没有想过,这三年你能赚多少钱?况且,等你出来,还能往上爬么?”
  张经理依旧沉默。
  “不如将责任推到他们身上,出来跟我干,天成可没有那么多滥手段,都是实打实的搞工程,今后也无需你担责。”
  张经理笑了,“如果我真这么做,恐怕今后只能跟着你干!”
  “聪明!”葛小天这次来,本打算释放点假消息,没想到这人并非真蠢,也算是个可用之才,“怎么样?我可是连流氓混混都敢用,如果你能加入,我准备在祥县拿下一块地皮,到时候归你!”
  “算了吧,三年而已,眼一睁一闭,很快就会过去!等到出去,即便尚品建工不要我,也能找到其他公司。”
  “呵呵!到那时,恐怕你连这个世界都不认识了!”
  葛小天摇摇头,离开看守所。
  姓张的也就这样了!
  不过,假消息已经传给他,不知会不会告诉尚品建工。
  让大毛开车在祥县转了几圈。
  整个小县城几乎全是两层以下的建筑。
  即便有六层居民楼,也大都是手套厂、纺织厂的单位宿舍。
  用三个字形容,脏乱差!
  来到资源局了解一番。
  县里没有实行招拍挂,听闻来意,接待人员十分热情,有点像推销?
  不实行招拍挂,那就只有协议出让。
  除了县城中心区域,其他地方价格还算可以。
  比如东区一片荒地。
  不到十亩,20万一亩,容积率1.8。
  一亩约合666.7平方米
  容积率大概意思是,在一万平方米的土地上,最多盖一万八千米的建筑,具体标准由政府规划。
  按照以上信息,计算楼面价格,大概为:
  20万/(666.7*1.8)=166.66元/平方。
  东区的房价平均六百一平。
  如果拿下地皮,算上建筑成本以及各种费用,能赚三分之一!
  少了!
  或许可以通过协商上调容积率,或者压压地皮价格。
  在这个年代,不赚一半,都对不起开发商的名头!
  葛小天皱皱巴巴的一身迷彩,并没有受到接待人员轻视,对方竟然喊来了局长。
  “葛小天,葛先生?”
  “您是?”
  “哈哈,小青山项目就是我批复的!”
  “哦!原来是孙局长!”
  单纯承包小青山,乡里就能办理。
  但将小青山规划为旅游开发区,就需要跟县城打招呼了,并且,说不定已经报备市区。

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