第120章双龙山（1 / 3）
双龙山下的别墅项目共分三期，规划建设一百二十栋豪华度假别墅，但只完成了一期，二期刚开始不久，开发商就跑路了。因为拖欠银行巨额贷款被法院查封，资产归入资产管理公司，但至今没有找到下家。
三龙集团看中了这个项目，决心重启，盛世华彩作为操刀人，出资一百万，占百分之八十二的股份，三龙集团下属一家子公司占剩余的百分之十八股份，这是工商登记上的股份占比。而根据另一份合同，盛世华彩的股份只有百分之三，其余都是三龙集团的。
即便如此，张金生也计算过，这个项目若是顺利完成盛世华彩可尽赚一千万，打一个漂亮的翻身仗。
合同签订第二天就以盛世华彩公司的名义组建了双龙山项目公司，由张金生任总经理兼项目经理，三龙集团派了一名资深项目经理陈明浩做常务副经理。
陈明浩是三龙集团的一员悍将，但一直在外地，在南州地产界是个新面孔。
他回南州是带着一整套班子的，所以这个项目名义上是张金生的盛世华彩在操刀，实际上是三龙集团在真抓实干。
项目部第一次会议在双龙山别墅区一号别墅举行，这里本是一家旅馆，现在被改造成项目部办公室。
会议由陈明浩主持，他请张金生讲话。
盛世华彩公司开业也有一段时间了，虽然回迁房项目张金生没有亲自操刀，却也是全程关注的，开发流程他并非一窍不通，当然跟这些行业精英比起来，还差着点火候。
张金生没有去谈具体工作，他不想陷入细枝末节中，也不敢陷进去。
张金生道：“我在这只谈两点，其一双龙山是个好地方，南州的后花园，南州的一块宝，南州会变成国际化大都市，在不久的将来这里不是南州的西伯利亚，而是南州最高尚的富人聚居区，这会是南州的一张名片，也是三龙集团的一张名片，所以这个项目要高起点规划，高规格建设，直接要奔着做精品去，不得有丝毫马虎。这是我讲的第一点。第二点，你们都是行业精英，公司骨干，人才中的精英，精英中的翘楚，要珍惜来之不易的今天。中国房地产的春天还没有来临，但已经快了，广阔天地任你们遨游，这是一个属于你们的时代，请千万珍惜自己的荣誉，别死在冬天的尾巴上。”
这番别出心裁的讲话让满座精英很震惊，陈明浩也微微动容。他受命到此，是得了三龙公司三老板面授机宜的，怎么操作这个项目他心里一清二楚，他也知道盛世华彩公司和张金生的底细，更知道为什么要借他们这张皮。
今天这个会，他准备给张金生一个下马威，让他摆正自己的位置，但张金生的这番话却打了他一个猝手不及，临行前集团总裁在车里跟他说：“张金生，你不要管他，但也不要轻视他，他白手起家能有今天多半是有些门道的。”
犹豫了一下，陈明浩还是向一个得力下属丢了个眼色。下属会意，正准备向张金生发难，问问他“不要死在冬天的尾巴上”是什么意思。
张金生却忽然起身说道：“我还有事，今天的项目会由陈总主持。”又交代行政副总；“以后我不在是时候，工作会议就由陈总主持，事后把会议纪要报给我。”
陈明浩不得不也站起来，他的计划已经无从实施，所以只能像一个真正的下属那样站在张金生的面前，听候他对工作分工的安排。
“以后报建方面郑总带着孙主任去跑，陈总就钉在项目上，严格按照施工进度。其他的我来弄。诸位都打起精神来，否则宋老板打我的板子，我打各位的板子。”
张金生走了。
他说的很清楚工地上的事交给陈明浩，报建交给行政副总，外面的关系他来跑。其他是什么关系呢，融资、营销。
这个项目的营销部，张金生决定剥离出来设在市内，外包给专业的营销公司去做，这样就斩了三龙集团的一条臂膀，削弱他们对这个项目的控制。
融资方面，由三龙集团负责，他相信三龙集团那边的资金也会及时到位，因为当初签合同时他着意加了一个条款，合作双方有一方资金不能到位时，项目股权向有利于项目顺利进行一方转移。这是个大项目，一块大肥肉，三龙集团有本事把肥肉抢到手，岂会没本事吃进嘴里？以三龙集团在南州的实力，融资乃是小事。
张金生回到家，觉得有些累，但郭澜澜一个香吻就解除了他一半的疲劳，郭澜澜晚上穿着一个无袖小背心，肌肤粉白，胸脯高耸，张金生忍不住兽性大发抱住她亲上几口，正想更进一步，却被郭澜澜挡住，她拿出一枚硬币说：“洗衣机里捡到的，放在你贴身的衬衫口袋里。有什么特殊意义吗？”
这枚硬币就是李小山用来赢得双龙山项目的那枚硬币，张金生一直贴身收藏，昨晚换衣服的时候不小心放在衬衫口袋了。
张金生很佩服郭澜澜的细心，什么都瞒不过她。
双龙山项目就是靠这枚硬币赢过来的，所以意义特别重大。
郭澜澜把硬币塞在张金生上衣的口袋里，说：“那就更应该收好了，将来你们建公司历史博物馆的时候，你可以把它放进去。”又提醒道：“上海来的朱先生一行，晚上八点到南州。我刚才联系不上你，就让鹿佩佩去接他们了。”
张金生说：“他们是搞地产营销策划的，鹿佩佩，算了，去就去吧。”
张金生洗了个温水澡，就坐下吃饭。中途接到杜青梅的电话，说工程造价已经做好了，张金生说：“这么快，杜老师你行啊。”杜青梅说：“敢不快吗，你催的那么急，我好几天没睡踏实觉了，行了我不说了，免得郭澜澜又说我啰嗦。”
这一下张金生真的奇怪起来：“杜老师你真的神了，你怎么知道我在家，又怎么知道我是开着外音的？”
杜青梅道：“你边吃东西边打电话，在外面办不到吧，根据声音的传递距离和背景音我判定你是用了免提的。郭澜澜若不在你身边，你的问题就大了。” ↑返回顶部↑
三龙集团看中了这个项目，决心重启，盛世华彩作为操刀人，出资一百万，占百分之八十二的股份，三龙集团下属一家子公司占剩余的百分之十八股份，这是工商登记上的股份占比。而根据另一份合同，盛世华彩的股份只有百分之三，其余都是三龙集团的。
即便如此，张金生也计算过，这个项目若是顺利完成盛世华彩可尽赚一千万，打一个漂亮的翻身仗。
合同签订第二天就以盛世华彩公司的名义组建了双龙山项目公司，由张金生任总经理兼项目经理，三龙集团派了一名资深项目经理陈明浩做常务副经理。
陈明浩是三龙集团的一员悍将，但一直在外地，在南州地产界是个新面孔。
他回南州是带着一整套班子的，所以这个项目名义上是张金生的盛世华彩在操刀，实际上是三龙集团在真抓实干。
项目部第一次会议在双龙山别墅区一号别墅举行，这里本是一家旅馆，现在被改造成项目部办公室。
会议由陈明浩主持，他请张金生讲话。
盛世华彩公司开业也有一段时间了，虽然回迁房项目张金生没有亲自操刀，却也是全程关注的，开发流程他并非一窍不通，当然跟这些行业精英比起来，还差着点火候。
张金生没有去谈具体工作，他不想陷入细枝末节中，也不敢陷进去。
张金生道：“我在这只谈两点，其一双龙山是个好地方，南州的后花园，南州的一块宝，南州会变成国际化大都市，在不久的将来这里不是南州的西伯利亚，而是南州最高尚的富人聚居区，这会是南州的一张名片，也是三龙集团的一张名片，所以这个项目要高起点规划，高规格建设，直接要奔着做精品去，不得有丝毫马虎。这是我讲的第一点。第二点，你们都是行业精英，公司骨干，人才中的精英，精英中的翘楚，要珍惜来之不易的今天。中国房地产的春天还没有来临，但已经快了，广阔天地任你们遨游，这是一个属于你们的时代，请千万珍惜自己的荣誉，别死在冬天的尾巴上。”
这番别出心裁的讲话让满座精英很震惊，陈明浩也微微动容。他受命到此，是得了三龙公司三老板面授机宜的，怎么操作这个项目他心里一清二楚，他也知道盛世华彩公司和张金生的底细，更知道为什么要借他们这张皮。
今天这个会，他准备给张金生一个下马威，让他摆正自己的位置，但张金生的这番话却打了他一个猝手不及，临行前集团总裁在车里跟他说：“张金生，你不要管他，但也不要轻视他，他白手起家能有今天多半是有些门道的。”
犹豫了一下，陈明浩还是向一个得力下属丢了个眼色。下属会意，正准备向张金生发难，问问他“不要死在冬天的尾巴上”是什么意思。
张金生却忽然起身说道：“我还有事，今天的项目会由陈总主持。”又交代行政副总；“以后我不在是时候，工作会议就由陈总主持，事后把会议纪要报给我。”
陈明浩不得不也站起来，他的计划已经无从实施，所以只能像一个真正的下属那样站在张金生的面前，听候他对工作分工的安排。
“以后报建方面郑总带着孙主任去跑，陈总就钉在项目上，严格按照施工进度。其他的我来弄。诸位都打起精神来，否则宋老板打我的板子，我打各位的板子。”
张金生走了。
他说的很清楚工地上的事交给陈明浩，报建交给行政副总，外面的关系他来跑。其他是什么关系呢，融资、营销。
这个项目的营销部，张金生决定剥离出来设在市内，外包给专业的营销公司去做，这样就斩了三龙集团的一条臂膀，削弱他们对这个项目的控制。
融资方面，由三龙集团负责，他相信三龙集团那边的资金也会及时到位，因为当初签合同时他着意加了一个条款，合作双方有一方资金不能到位时，项目股权向有利于项目顺利进行一方转移。这是个大项目，一块大肥肉，三龙集团有本事把肥肉抢到手，岂会没本事吃进嘴里？以三龙集团在南州的实力，融资乃是小事。
张金生回到家，觉得有些累，但郭澜澜一个香吻就解除了他一半的疲劳，郭澜澜晚上穿着一个无袖小背心，肌肤粉白，胸脯高耸，张金生忍不住兽性大发抱住她亲上几口，正想更进一步，却被郭澜澜挡住，她拿出一枚硬币说：“洗衣机里捡到的，放在你贴身的衬衫口袋里。有什么特殊意义吗？”
这枚硬币就是李小山用来赢得双龙山项目的那枚硬币，张金生一直贴身收藏，昨晚换衣服的时候不小心放在衬衫口袋了。
张金生很佩服郭澜澜的细心，什么都瞒不过她。
双龙山项目就是靠这枚硬币赢过来的，所以意义特别重大。
郭澜澜把硬币塞在张金生上衣的口袋里，说：“那就更应该收好了，将来你们建公司历史博物馆的时候，你可以把它放进去。”又提醒道：“上海来的朱先生一行，晚上八点到南州。我刚才联系不上你，就让鹿佩佩去接他们了。”
张金生说：“他们是搞地产营销策划的，鹿佩佩，算了，去就去吧。”
张金生洗了个温水澡，就坐下吃饭。中途接到杜青梅的电话，说工程造价已经做好了，张金生说：“这么快，杜老师你行啊。”杜青梅说：“敢不快吗，你催的那么急，我好几天没睡踏实觉了，行了我不说了，免得郭澜澜又说我啰嗦。”
这一下张金生真的奇怪起来：“杜老师你真的神了，你怎么知道我在家，又怎么知道我是开着外音的？”
杜青梅道：“你边吃东西边打电话，在外面办不到吧，根据声音的传递距离和背景音我判定你是用了免提的。郭澜澜若不在你身边，你的问题就大了。” ↑返回顶部↑