第460章暴利行业（1 / 2）
林晚秋是真的缺钱。
她现在在闲鱼上买个东西动辄一百万往上……这真是有些受不住啊啊啊！
关键是，她和远哥决定反击，远哥打算从军队入手……方方面面都是需要钱的。
她总结了下她跟江鸿远的短板，缺钱，缺人。
他们是正儿八经的土暴发户。
腰杆子比不上人家豪门的腿毛粗。
林晚秋没看出来，穆氏是个十分有行动力的女人，她乘坐马车离开不久，就带了几个衙役和书吏来量地盘，林晚秋划定的地界儿有些地方是别人的地头，但是不多，大约有几十亩的样子，这个穆氏说孙科会去找主家或是换地，或是买下，左右能办下来。
他们看中的地方统共五百多亩，林晚秋单独圈出来的，想买来修学院的地有两百多亩。
这两百多亩地放一边儿单算，那边儿五百多亩地就是八千多两银子。林晚秋找来王富贵，把简易图纸给他看，又详细跟他说了这房子应该怎么修，让他核算出个大体的费用数目来。
王富贵修房子已经极为有经验了，他大略估摸了一下，说材料人工加在一起大概得花费一万两银子。
也就是说，要修建好两条街，大约会花费将近两银子的样子。
因着林晚秋计划修建的是紧凑型一进或者是两进的楼房，所以每套院子的土地面积大约在二百个平方左右，但每间屋子的实用面积加起来差不多在三四百个平方左右。
初步预估五百多平方的地界儿除去街道面积，差不多能修一千五百套左右的房子，一套房子卖二百两银子，总营业额是三十万两银子！
林晚秋这账一算，穆氏差点儿没晕过去。
这也太赚钱了！
林晚秋心道，你还没去现代瞧瞧，房地产行业最火的时候赚钱跟捡钱似的，十分暴利。
“这只是我初步的一个预估，到时候万一销售不好，卖不出去……”林晚秋给穆氏打预防针。
穆氏打断她的话：“卖不出去地和房子都在哪儿！一年卖不出去有两年，两年卖不出去有三年……哪怕是放十年房子还是房子！不会像旁的东西那样会发霉，会烂掉！”
房子还是需要维护保养，但还真不像别的东西那样容易坏。
反正在老百姓的眼中，地和房子都是顶顶要紧的东西，有钱了就买地买房子这是执念。
“富贵，明天你让王叔上县里来一趟，我有事儿找他商量。”林晚秋就跟王富贵道。
至于褚老先生，她暂时回不了毒医谷，就自作主张把毒医谷的份额先给银子占了。
林晚秋回家立刻就起草了一份计划书，一份持股协议书。
穆氏则拉着孙科，指着图纸，把王富贵估摸的价格，加上买地的价格等等加在一起细细地跟孙科说了一遍。
“……弟妹粗略算了下，能建一千五百套左右的两层到三层的院子，成本大约是两万两银子，但是售卖的话一套定价两百两银子，一千五百套大约能卖是三十万两银子，我琢磨着就算是卖一百两一套也是十五万两银子，这利润真真儿是吓人。
弟妹还拉着褚老神医一起干，到时候褚老神医会在街上开家医馆，弟妹会开书斋、布庄、画室和酒楼……
老爷，我打算用嫁妆银子投两千两。”
孙科沉吟了一番道：“公中再出三千两，凑够五千两给弟妹！放心，将来的分红你的那份是你的，公中的这份红利依旧归公中。
只是这利润太大，我即便是捕头也心虚，你明日跟弟妹提个醒，真要干这件事到时候还得拿银子打点太爷和府衙的人。”一下子拿三千两出来，孙科还是下了狠心的。
穆氏神色一肃，忙道：“嗯，我知晓了。”他们家老爷说得对，这利润太可观了，到时候若是卖不好倒是无所谓，万一卖好了那就是肥肉了！”是肥肉，盯着的苍蝇就多，别钱没挣到反倒是惹一身的麻烦出来。 ↑返回顶部↑
她现在在闲鱼上买个东西动辄一百万往上……这真是有些受不住啊啊啊！
关键是，她和远哥决定反击，远哥打算从军队入手……方方面面都是需要钱的。
她总结了下她跟江鸿远的短板，缺钱，缺人。
他们是正儿八经的土暴发户。
腰杆子比不上人家豪门的腿毛粗。
林晚秋没看出来，穆氏是个十分有行动力的女人，她乘坐马车离开不久，就带了几个衙役和书吏来量地盘，林晚秋划定的地界儿有些地方是别人的地头，但是不多，大约有几十亩的样子，这个穆氏说孙科会去找主家或是换地，或是买下，左右能办下来。
他们看中的地方统共五百多亩，林晚秋单独圈出来的，想买来修学院的地有两百多亩。
这两百多亩地放一边儿单算，那边儿五百多亩地就是八千多两银子。林晚秋找来王富贵，把简易图纸给他看，又详细跟他说了这房子应该怎么修，让他核算出个大体的费用数目来。
王富贵修房子已经极为有经验了，他大略估摸了一下，说材料人工加在一起大概得花费一万两银子。
也就是说，要修建好两条街，大约会花费将近两银子的样子。
因着林晚秋计划修建的是紧凑型一进或者是两进的楼房，所以每套院子的土地面积大约在二百个平方左右，但每间屋子的实用面积加起来差不多在三四百个平方左右。
初步预估五百多平方的地界儿除去街道面积，差不多能修一千五百套左右的房子，一套房子卖二百两银子，总营业额是三十万两银子！
林晚秋这账一算，穆氏差点儿没晕过去。
这也太赚钱了！
林晚秋心道，你还没去现代瞧瞧，房地产行业最火的时候赚钱跟捡钱似的，十分暴利。
“这只是我初步的一个预估，到时候万一销售不好，卖不出去……”林晚秋给穆氏打预防针。
穆氏打断她的话：“卖不出去地和房子都在哪儿！一年卖不出去有两年，两年卖不出去有三年……哪怕是放十年房子还是房子！不会像旁的东西那样会发霉，会烂掉！”
房子还是需要维护保养，但还真不像别的东西那样容易坏。
反正在老百姓的眼中，地和房子都是顶顶要紧的东西，有钱了就买地买房子这是执念。
“富贵，明天你让王叔上县里来一趟，我有事儿找他商量。”林晚秋就跟王富贵道。
至于褚老先生，她暂时回不了毒医谷，就自作主张把毒医谷的份额先给银子占了。
林晚秋回家立刻就起草了一份计划书，一份持股协议书。
穆氏则拉着孙科，指着图纸，把王富贵估摸的价格，加上买地的价格等等加在一起细细地跟孙科说了一遍。
“……弟妹粗略算了下，能建一千五百套左右的两层到三层的院子，成本大约是两万两银子，但是售卖的话一套定价两百两银子，一千五百套大约能卖是三十万两银子，我琢磨着就算是卖一百两一套也是十五万两银子，这利润真真儿是吓人。
弟妹还拉着褚老神医一起干，到时候褚老神医会在街上开家医馆，弟妹会开书斋、布庄、画室和酒楼……
老爷，我打算用嫁妆银子投两千两。”
孙科沉吟了一番道：“公中再出三千两，凑够五千两给弟妹！放心，将来的分红你的那份是你的，公中的这份红利依旧归公中。
只是这利润太大，我即便是捕头也心虚，你明日跟弟妹提个醒，真要干这件事到时候还得拿银子打点太爷和府衙的人。”一下子拿三千两出来，孙科还是下了狠心的。
穆氏神色一肃，忙道：“嗯，我知晓了。”他们家老爷说得对，这利润太可观了，到时候若是卖不好倒是无所谓，万一卖好了那就是肥肉了！”是肥肉，盯着的苍蝇就多，别钱没挣到反倒是惹一身的麻烦出来。 ↑返回顶部↑