第901章青林房产公司（1 / 2）
张峰从天策山庄回来，便碰到一件棘手的事情，有一家青林房产开发公司把把“青林湾”小区的业主们告了，理由居然是原先无证销售，销售合同无效，开发商愿意承担罚款和利息，也要与业主解除销售协议。
当然，开发商这样做的原由是目前“青林湾”的房价翻了两倍，如果能退房再卖，就能赚不少钱。
从法理上来讲，既然当时的“青林湾”小区是无证销售的，那么销售合同当然作废。
不过，从情理上讲，购房者在当时肯定是被开发商忽悠了，现在开发商反咬一口，有失诚信。
虽说行政不能干预司法，但此时华天市法院的法官们还是不敢随意宣判，毕竟要涉及到几百户购房者，搞不好，容易引发群件事件。
为此法院希望的是进行调解。
张峰当然不会让开发商的如意算盘得逞，想在充分了解情况的基础上，再与开发商进行商谈。
让张峰意外的是，朱一平居然非常清楚此事。
朱一平说道：“张书记，‘青林湾’小区的情况我了解。当初我们集团公司甚至还差点接手这个项目去操盘，只是这个项目太复杂了。”
“那个项目我也知道为什么一直停着，除了开发商资金链的问题，里面牵扯很多复杂的利益纠纷，关键是违规操作的地方太多，现在没人敢碰，没人愿意担责。”
张峰开玩笑道：“房产开发讲究地段，博泽集团当时如日中天，这个项目如果你们接手，重新进行规划，那么好的位置，价格肯定会上涨很快。”
朱一平苦笑道：“我们确实是去接洽过，但发现是个烂摊子，便不愿意接手。当时发现这个项目不挣钱、还扎手。”
看到张峰疑惑的样子，朱一平便开始了详细的讲述。
青林房产开发公司算是华天市知名的房企，曾经开发过不少房产项目。
公司老板姓刘，公务员出身。
十多年前，华天市的土地招拍制度并不严格。房产开发公司获取土地的来源主要看与当地主要领导的关系硬不硬。
刘总通过自身在华天市的人脉关系，轻松拿到很多低价土地，甚至在各类证件不齐的情况下照样进行销售。
有关部门的工作人员前来检查，刘总花点钱就能打发。再加上那些年，业主的维权意识薄弱，只要能住上房子，管他手续齐不齐全。
松散的市场监管和薄弱的维权意识，最终让青林房产开发公司成为华天市排名前列的房企。
“青林湾”小区的位置很好，是华天市江南区重点发展的区域。江南区甚至在那里还投巨资建设了江南区外国语学校，为此楼盘刚一亮相，就受到大家的追捧。
张峰听到此时插话道：“说明这个刘总非常厉害，居然能让江南区领导在那里投资兴建外国语学校。”
“我从事过教育工作，一般来说，中心学校、实验学校、外国语学校往往是一个区最好的学校，是一个区重点打造的样板学校，用于向外展示和交流。”
朱一平点了点头，继续往下讲述。
刚开始的时候，“青林湾”小区建设工程的确进展得很快，证件获取也比较及时，不过很快一些问题就开始显现了。
按照施工现场公示的《建设工程规划许可证批后公示》显示，原规划建设18层的‘青林湾”项目，硬生生地建到20层还没停，被居住在后面的居民举报后，为平息众怒，同时为了做通相关部门和领导的工作，“青林湾”项目工程停了一段时间。
房产市场变幻莫测，在工程停工期间，华天市房地产的市场监管突然严了起来，涉及房产开发市场的贪污腐败的官员一个个被抓。
在那段时间，华天市区和江南区的风声特别紧，原先睁只眼闭只眼可以通过的流程，相关部门的工作人员谁也不敢再进行违规操作。
就连大家一起去酒店吃饭都是偷偷摸摸的，生怕被别人拍了照片发到纪委或网络上进行举报。
尤其是一个主抓城建的副区长和副市长被抓后，更加剧了全区、全市城建系统工作人员的紧张情绪。
此时已经离开机关单位多年的刘总，原先的关系网也在一点点地被消耗怠尽。 ↑返回顶部↑
当然，开发商这样做的原由是目前“青林湾”的房价翻了两倍，如果能退房再卖，就能赚不少钱。
从法理上来讲，既然当时的“青林湾”小区是无证销售的，那么销售合同当然作废。
不过，从情理上讲，购房者在当时肯定是被开发商忽悠了，现在开发商反咬一口，有失诚信。
虽说行政不能干预司法，但此时华天市法院的法官们还是不敢随意宣判，毕竟要涉及到几百户购房者，搞不好，容易引发群件事件。
为此法院希望的是进行调解。
张峰当然不会让开发商的如意算盘得逞，想在充分了解情况的基础上，再与开发商进行商谈。
让张峰意外的是，朱一平居然非常清楚此事。
朱一平说道：“张书记，‘青林湾’小区的情况我了解。当初我们集团公司甚至还差点接手这个项目去操盘，只是这个项目太复杂了。”
“那个项目我也知道为什么一直停着，除了开发商资金链的问题，里面牵扯很多复杂的利益纠纷，关键是违规操作的地方太多，现在没人敢碰，没人愿意担责。”
张峰开玩笑道：“房产开发讲究地段，博泽集团当时如日中天，这个项目如果你们接手，重新进行规划，那么好的位置，价格肯定会上涨很快。”
朱一平苦笑道：“我们确实是去接洽过，但发现是个烂摊子，便不愿意接手。当时发现这个项目不挣钱、还扎手。”
看到张峰疑惑的样子，朱一平便开始了详细的讲述。
青林房产开发公司算是华天市知名的房企，曾经开发过不少房产项目。
公司老板姓刘，公务员出身。
十多年前，华天市的土地招拍制度并不严格。房产开发公司获取土地的来源主要看与当地主要领导的关系硬不硬。
刘总通过自身在华天市的人脉关系，轻松拿到很多低价土地，甚至在各类证件不齐的情况下照样进行销售。
有关部门的工作人员前来检查，刘总花点钱就能打发。再加上那些年，业主的维权意识薄弱，只要能住上房子，管他手续齐不齐全。
松散的市场监管和薄弱的维权意识，最终让青林房产开发公司成为华天市排名前列的房企。
“青林湾”小区的位置很好，是华天市江南区重点发展的区域。江南区甚至在那里还投巨资建设了江南区外国语学校，为此楼盘刚一亮相，就受到大家的追捧。
张峰听到此时插话道：“说明这个刘总非常厉害，居然能让江南区领导在那里投资兴建外国语学校。”
“我从事过教育工作，一般来说，中心学校、实验学校、外国语学校往往是一个区最好的学校，是一个区重点打造的样板学校，用于向外展示和交流。”
朱一平点了点头，继续往下讲述。
刚开始的时候，“青林湾”小区建设工程的确进展得很快，证件获取也比较及时，不过很快一些问题就开始显现了。
按照施工现场公示的《建设工程规划许可证批后公示》显示，原规划建设18层的‘青林湾”项目，硬生生地建到20层还没停，被居住在后面的居民举报后，为平息众怒，同时为了做通相关部门和领导的工作，“青林湾”项目工程停了一段时间。
房产市场变幻莫测，在工程停工期间，华天市房地产的市场监管突然严了起来，涉及房产开发市场的贪污腐败的官员一个个被抓。
在那段时间，华天市区和江南区的风声特别紧，原先睁只眼闭只眼可以通过的流程，相关部门的工作人员谁也不敢再进行违规操作。
就连大家一起去酒店吃饭都是偷偷摸摸的，生怕被别人拍了照片发到纪委或网络上进行举报。
尤其是一个主抓城建的副区长和副市长被抓后，更加剧了全区、全市城建系统工作人员的紧张情绪。
此时已经离开机关单位多年的刘总，原先的关系网也在一点点地被消耗怠尽。 ↑返回顶部↑