老寡妇生活指南 第210节

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  张云帆道:“可以租给旁人。”
  “说什么傻话?!”王安平笑了道:“你有心给我买,难道还能叫你一直住在铺面里。”
  张云帆虽想说她也可以再买一间,但想一想现在的价格挺贵,再加上她还想把剩下的本钱投入到其它生意里,一时便有点为难。想了想,又释然一笑,道:“是我想岔了,行。给表叔买,我先暂住。等我以后生意做大了,本钱更多了,我再买间,到时候表叔再把这间给租出去。”
  王安平道:“行!”
  中人听着,眼睛转了转,笑道:“现在可是做生意的好机会,不知张姑娘可想过要做什么生意?!”
  张云帆笑道:“我消息还没有你灵通,码头上若有什么商机,还要劳你说一说呢。我请你吃酒。”
  中人呵呵一笑,道:“咱也是老主顾了,我有机会,肯定要说,只是不免费,姑娘也是晓得的,若是旁人,我还会坑上一坑,但咱这抬头不见低头见的,我给的消息,绝对真真的。”
  张云帆道:“我也不贪,一些急成的生意我也不做,再则便是安全了,有些犯忌讳的生意,就算来钱快,我也不做。最近出了些事,你天天在衙门行走,想必也是晓得的,有些生意,现在可是犯忌讳的。”
  中人诧异的看了她一眼,道:“原来姑娘心中也有数。”
  “此事咱以后再说。”张云帆道:“先看宅院吧。”
  “行,”中人起了身,道:“我手上正有几套要出手,不是不妥的人家,主家都是正经的本份人,绝不是那等的三教九流的,我知道这样些的,姑娘也瞧不上!”
  张云帆也起了身,将店里的事给安排了一下,和王安平,还有季大牛一道去看宅院了。
  今年的确涨了不少。比去年刚过年时,涨了足有三成。
  季大牛听了报价,心疼的脸直抽抽,小声嘀咕的道:“……这么贵,这么小的一间宅院,在县城都没一半的这价。”
  说罢啧啧嘴,很是嫌弃的样子。
  中人也不生气,打过交道,也知道他是什么性子了,不是那种挑刺,或是故意这么说来压价的性格,而是他性直,是真心的认为这价格不值。或者说在他心里,并不觉得府城的宅院比起县城有高贵到哪里去。
  他便笑道:“若单论这院子的价值,它当然是贵了,比起县城的当然也好不到哪去,甚至还没有县城的好,这外面是真挤,人也是真多,又吵又烦的慌。可是,这府城的宅院比起县城的宅院,真正价高的地方在于地段。它的价格是虚高,离商业街也近,是挺吵,但是它方便。”
  顿了顿,又笑道:“再则便是看附近住的人了。别看这附近住户有许多都是租来的,但有很多,都是来府城静心学习的书生。这一地段只有少数是商人。一般有钱的大商人也瞧不上这里,没有钱的商人,则嫌这里贵,这里自然有点高不成低不就。但它最大的优点是离本府最大的书院很近,中间穿过虽经闹市,但也说明它十分方便。租在这里学习,闹中取静,也方便书童照顾,这宅院不大不小,不正合适?!因为这里住户的原则,便是衙门都重视这里,衙役往这里都愿意多跑两趟。”
  中人笑道:“院子是不大,可是打开院门出去巷子就能买到东西,买菜吃饭,或是干什么,去书院都方便,而关上院子门,这屋子后面却正是书院的后墙,一般很少有人来这,安静的很。现在住着,安全。将来租给学生,更方便。最重要的是,因为住户的不同,这宅院都清贵起来,便是以后出手,听闻这里住过读书人,哪个都不嫌它破小或是吵。”
  张云帆听的砰然心动,对王安平道:“表叔,将来若是家中有孩子读书出来,来了府城进学也方便,正好住这,离书院这么近!”
  王安平点头,道:“价格上的确有点虚高了,可是若从长久来看,它也不算高。其它的我们再看看。先别急着定。”
  张云帆点点头。心中却已经心仪这间小宅院了,虽然的确点有点破败,还老旧啥的。
  中人带他们看了看其它的几间,其它的几间有点偏远,也有些大,但是他们只是粗粗的看了看,也没再动心。
  等送走中人,三人又折转了回来,在小巷子里散步,走着看。
  看到傍晚书院放学,看到很多书生的确带着仆人或是书童往这边走来了,各进了院子,这里住户的确如中人所说,很是安静清贵。
  住的其它人家也很少,虽也有商户,但因为邻居不同以往,他们也很少有吵闹的。而且几乎没有老人住在这。都搬走了。
  或者说,能趁着好价出手的都出手了,卖虚高了的价钱可以再加点,去买别处。因为这里是沾书院的光,虽说好住,但也不是每一家都能出读书人的。
  还不如趁现在卖给需要的人。
  “表叔……”张云帆道。
  “这里很好,你也钟意这里?!”王安平道。
  “是。”张云帆道:“虽然小了点,但往后却用处大。我铺子里人手也多,稍微把这里收拾一下就能住。也不需要装修的太好。弄干净就行。”
  张云帆走到巷子尾,这里正是书院的后墙处,用手丈量了丈量,道:“以前是世道不好,为了糊口,读书的人家少。可是现在发展的越好,人们有了钱,就愿意培养读书人,提高门第。经济越好的地方,书院就一定会扩大。府城还是很厚道的。倘以后书院不够大,要往这里扩,这里必要拆除。补偿不会少的。我们张家,只是小户人家。家里去年小半年挣到的利润也不过加起来才三千两,说人脉,也没人脉,尤其是读书人上面的人脉。说钱,又哪里比得过这府城里的商户一掷千金,愿意豪掷一金往书院里砸钱只为子弟进去的……”
  “所以……”王安平有点佩服她的眼光了。
  “倘能有幸,遇到书院扩张,这宅院,表叔别要补偿,要进书院的名额。这地皮,给书院也使得!”张云帆道:“无论将来我们家生意多大,我能赚多少,往这里填,哪个能看在眼里?有钱人多的是呢,可商人,总归是低人一等的……可是这样的机会,却可遇不可求!而改变门庭的机会,只有读书!”
  第337章 识货
  张云帆眼中有着蓬勃的希望的小火苗。
  王安平愣了一下, 如果她看到了商机,无论是买了宅院租出去,沾个清贵的光,或是将来拆迁, 多要点补偿, 这都是商人的眼界。可是, 她现在见识到了, 眼界也打开了。已经不再是商人的小小眼界了。
  她终是长进了。以前的她, 只看到自身, 后来看到了家人, 而现在,则更高。
  而这段时间,她一直在思考, 她与家人之间,或是未来之间的关系是什么?!行商的确是能实现自我价值,但实现了以后呢?!人总要有更高的追求。
  如同这片土地的所有父母和家长一样, 最终的归宿, 就是望子成龙,望家里清贵能出读书人,都来攀升这条登天梯!
  这是所有家庭几乎共同的选择。
  当一家人连饭也吃不饱,吃穿用度十分节省的时候, 脑子里想的自然全都是能多赚点钱,能有点节余,能有点自由,能多吃点多喝点,过的富足,可是当这些都满足了以后, 还有点余的条件,脑子里想的自然是更高的东西。
  谁家不想要改换门庭呢,谁家不想要沾个读书人清贵的光?!
  王安平看着她,笑道:“难为你遇到了这样的,还难得的能为家里后辈着想。我看这样很好。不如就买这个。将来不管拆不拆迁,自住也挺好。这里虽然身居闹市也吵闹,也小,但生活方便,无论是自住,还是租出去,都不会亏。”
  是啊,哪怕有个迁拆的指望,这也是不亏的。都是值得投入的。
  而读书这件事本身,就是值得投入的事情,这是没有理智的,甚至有些家长宁愿血本无归,也是愿意投入的。这可能是他们一辈子所能遇见的唯一改变后代人命运的机会。
  后世照样有的是花光所有的积蓄买学区房,甚至还背上贷款,含泪打几份工也要硬着头皮买的家长。说他们不理智么?!可能是的。可是这虽算是一种豪赌,人人也不想输,盼着的无非是,一旦赌赢了呢?!万一家里的孩子真的是天才,而因为自己无能而耽误了呢?!所以宁愿当房奴,也愿意上车,赌赢了,对得起自己,对得住孩子。而赌输了,也问心无愧了,哪怕累死。
  别人虽未必理解。
  这世间,从来不乏这样的人。可能是狂热的。可是,只有他们自己知道,他们的内心是虔诚的,是有信仰的。
  那就是他们想,也许,也许……他们的孩子真的是个天才,或是人才。如果因为是自己无能而耽误了学习的机会,那自己就是不可原谅的。自己的混日子就是罪不可赦!
  张云帆道:“表叔,那就买这间了!”
  季大牛看了看这后墙,道:“以后读书的人多了,各县的人都来府城入学,只怕这学院不够用,真的得扩张呢。”
  他走到巷子外去看了看,道:“这条巷子虽不算宽,但很深。若是扩张,这么老大一块地界,能建不少书舍了。”
  “除非以后书院移地方,否则,必是要扩张的。”张云帆道:“表叔,买吧。以后若这里还有要出手的,我再买一两间。”
  “好!”王安平点头。
  三人商议定了,张云帆本就是个急性子,便去找了中人说了此事。
  中人呵呵笑道:“张姑娘爽快。知道我没蒙你吧?!都是老主顾了,有好的,我自然不蒙你。就这间宅院,也只有到了识货的人眼中,它才值这个价钱。不瞒你,之前也介络给了两个人,愣是没瞧中。”
  他笑着摇了摇头,道:“哎,没得法子哦。人与人的眼界,就是不一样……”
  “多谢你有好的没捂着不给看。”张云帆笑道:“能买到这间,我还得另谢你。”
  中人在这府城混久了,什么样的人,什么样的地界,什么样的消息之类的,眼光他还是有的。
  中人听了很高兴,觉得张云帆给他面子,也信任他,便笑道:“那是自然,有好的,我何必捂着不给看。”
  “能买到这间,也是姑娘的运道。其它人,未必就有这运道喽。”中人笑呵呵的道:“这世上不识货的人多着呢。”
  张云帆听了便笑,他虽没明说,但估计是他应该有些不太明确的消息不能说的。她这心里便有点底了。也不追问,道:“现在签?!还是明天签?!”
  “今天就能签,明天就能过户。”中人见她不还价,便低声道:“价格你都不还,我就知道你是识货的,别的我就不说了,你现在不还价,不亏!能入手就赶紧的入手。过了这村没这店喽!”
  张云帆心一紧,道:“马上签。若是这边上还有要售的,劳烦第一个告诉我。我重谢你。”
  中人听了便笑,竖了拇指道:“一句话的事情!放心。”
  说罢便笑呵呵的签了合同,又马上去主家了。
  这一间的妥托是全权代劳的,所以他有代签的权力。
  等三人回了铺子里,中人到了天擦黑又来了,抹了把汗道:“……我可不蒙你,这一家主顾,可不是因为别的原因才出手这宅院,而是要趁着这价格还好,就回乡养老去了。都是良善人家,只是运道这几年很一般,家里也是不愿意从商的。所以趁现在价好就出了,回乡置业去了。”
  张云帆点头,表示理解。无论世道有多好,运河有多发达。这世间有的是不愿意为五斗米而折腰的人家。
  只要还能过得下去,日子还不难过,有的是不愿意从商从贱业的人。
  坚持着回乡也很正常。
  因为这宅院虽涨价了,但因为府城发展起来了,物价也涨了,如果在府城生活,又不愿意做生意,只做工的话,其实生活成本很高,还不如卖了宅子回乡。过的还更好些。
  “明早就过户。”中人喝了一口茶,道:“明早我再来!”
  张云帆应了一声,他见天不早又走人了。
  王安平和季大牛便安置在铺面里,没走人。
  第二天一早便去了衙门办手续。
  因有熟人,十分快捷。专人专办,过了户,拿了地契。原房主是老两口,拿了银子到手,千恩万谢的走了。脚步轻快。
  张云帆看他们的步伐,也清楚,在这府城生活,只怕对他们来说已经不是最好的选择,负担重啊。每天吃喝买菜,开门七件事全要钱。水涨船高的,生活成本高了,他们又老了,干不了多少的活,所以回乡是最好的选择。
  对他们来说,这房子能卖上这么好的价格,也是意外之喜了,回了乡去,能置很多业。虽说田不能随便买,但是买上几间大宅子,还是很容易的。镇上的日子可比府城好过多了。毕竟镇上或是小县城多的是乡下的老头老太挑菜进城买的,一两文钱就能买上一天吃的素菜了。在府城却很难。生活成本直线上升,连馒头都涨到一文一个。对老两口来说,是折磨。
  这样的事情,以后只怕不会少发生。多的是这样选择的人家。
  “其实回乡也挺好的,守着基业几年,将来若是有出息的子弟,再培养培养,这日子还是很有指望的。便是没有,这些本钱,在乡里也能富足一大家子人好几代了。”中人笑道:“这样的人,一般也不会出不肖子,很少有折腾的,能守得住的话,只光生活,哪里用得掉很多钱?!”
  “在乡下,除了走亲,应酬,平时吃喝,确实是花不了很多钱,我在村里的时候,家里有自家鸡蛋鸭蛋,还有地里收的谷子豆子,再加上种的蔬菜,如果不吃肉的话,一年到头也花不了多少文。”季大牛挠头道:“城里有城里的好处,但乡下也有乡下的好处。不过,婚丧嫁娶却是大头,一般办一次,能把家里积蓄花光。再存钱,乡下人还是兜里没啥钱。主要是生的多,办得多。想要攒钱,还是得出来或是少生。”
  张云帆忍着笑,看来季家村的事姐夫是印象深刻。
  季老娘抠抠巴巴了多少年,攒下这些家业,现在算是涨了好几倍上来了。不过当年攒点家底,也确实是不容易。
  若没这些本钱,想要涨这么多钱财,也是不可能。
  人的流动是止不住的。
  有些人攒了本钱,有了机会,在合适的时候买入,就涨价了。就上来了。
  而有些人,则觉得府城生活成本太高,看屋子价格涨了,赶紧出手回乡,也是一种选择。
  在这时代,这两种都是没啥错的。因为,回乡是保底。无论乱世与盛世,乡下有地可种,那都是一种最基本的保障,永远饿不死了。是一种最基本的底气。现代人可能无法理解。
  但在这个经常有饥荒,或是旱洪灾的时代,百姓永远都是将保底当第一位的,无论乱世盛世都饿不死,就是一种不可得的福气了。
  而进取些,进城谋生,也是一种选择。好一点的经商赚点家底,也就立住了。次一点的打点工,学点手艺,也就有了谋生的根本。
  只要不是乱世,只要勤劳,没有滑落谷底,这日子都不可能太难过的!
  “走吧,回家!”张云帆笑道。
  第338章 底细

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