老寡妇生活指南 第128节

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  第205章 过户
  虽是这么说, 不过人却是很轻松,估计心里是有数了。
  张云帆哪不知道,便笑道:“他这铺面挂了多久了?!”
  “不瞒你, 半年,”中人看了一眼张云帆, 知道她年纪虽小, 可却是个精明人, 便道:“……他嘴硬说不想出手, 其实是怕出手了人家做香料生意, 结果一说不准做这生意,连个看的人都没有, 久而久之的,府城人全知道他这间铺面不是存心卖呢,所以看的人都没了, 现在想下坡也难了,找买家更难。我去说,他就松了口, 估计心里早就想有个年限就行。他现在外城的商铺生意很是红火,嘴硬说这间还能继续做,其实根本忙不过来, 也不屑于这里。外面那些生意都是大宗买卖, 卖香料给南边北边的, 赚疯了,所以这间铺面就挺尴尬的。虽说他是不缺这四百二十两吧, 但这空闲着,本身也是浪费啊,是不是?!管又管不过来, 一直到现在还僵着呢,现在松了口,估计是能成了。放心,我尽量在两年半给你谈成。你说两年怕是不成,人家也是要面子的嘛……”
  这话说的张云帆和李方都乐了,笑道:“行,两年半就两年半。他既肯诚意出,我也不含糊。”
  中人松了一口气,脸上也带出点喜色来,这一口中介费是吃到了,没有白忙活。看来人家是真有银子。不是涮他。
  张云帆又问他香料是些什么香料。卖方做的啥香料生意。
  “他啥香料生意都做,从北边来的什么孜然,花椒等类,可以食用的,经他过道手,卖给南边的人,这不都是钱?!南边的什么樨香,什么贵重木料的香料,他又往北边卖,若是卖给胡人,又是赚一笔,想想这其中的利得多大?!他在城内就有三间仓库,专门存这些的。生意做的还是挺大的。”中人道:“吃的香料也有,用的也有,就那花椒,可以吃,还可以用,这就很吃香。只可惜我们这种不了,若是能种,也是一项收益。”
  花椒这边做菜用的少,除非是大菜,比如味道比较重的下水或是羊肉什么的,一定会用花椒。
  而花椒在汉朝前后却是极其名重之物,因为它得来不易,那个时候还没有运河,花椒运出来本就难,加上运费到达时,已是天价,除了帝王贵族能用得起,谁能用?!
  椒房殿就是一种说法,就是由此而来,花椒磨成粉后加入砖土之中,用它砖成的房子既香又防虫,还不腐。这就是最高级的奢侈。那时候花椒真是价值千金。
  后来随着交通的开辟,运出来的多了,这才慢慢的民用。但普通百姓家里还是少有的,除非过年会称个一二两的烧点大菜。一般都是酒楼用的多。
  它的价格也开始亲民了,但是,相对比而言,比起生活必需品来说,它还是相对贵重的。困难人家根本都没见过此物。也想不到用它做菜。
  张云帆道:“最赚钱的是这些花椒,还是烧的香料?!”
  “这就不知道了,但是花椒等出货量大,赚的谁多谁少还真不知道。有些烧的什么香料,一盒就得千把两银子,但是这样的东西,一来少,二来嘛,买的人也真少啊是不是?!所以,谁赚的多,还真不晓得,也许出货量大的利少量多,反而更赚呢?!”中人道:“嗨,哪个更赚,就得看生意怎么做了,若是那贵重香料能找到买主,有的是钱赚。若是找不着,不就只能碰运气了?!就像那海边来的,别看穿的破破烂烂的,说不定人家怀里可能有珍珠。但他要是找着买家,能大赚一笔,要是找不到,也不好带回去,就只能卖给酒楼,磨成粉来给客人吃,这价钱上就低贱了不少。现在来的南边的人多,珍珠还真不咋稀罕了。有些品相不好的,真没人看得上,也就只能食用。”
  张云帆听的认真,中人胡侃了一通,便又匆匆的去了。
  良久,喜滋滋的道:“两年半,成了。不过他说了,要是现银才成,不赊帐,马上就能签!不知道你可带着现银?!”
  张云帆当然带着了,笑道:“我回客栈去取。”
  中人听了也只是笑。其实哪里是回客栈去取,钱还不是带在身上的。只是因为贴身放,不方便现场拿出来罢了。
  他道:“那就去铺面集合得了,签了马就去官府过户,今天就能交了钥匙,能全弄清楚。现在府城为了卖商铺,这交易可方便,一天就能办完。”
  也是特事特办,别以为古代迂腐,有时候为了出效率,啥事都是能改的。为了发展,开绿色通道,古人也办的极溜。
  张云帆喜道:“这般便极好,还请他带好地契,方便验证!”
  “这是自然!”中人喜滋滋的又跑走了。
  季大牛咋舌道:“真买啊,这可真是天价啊……”
  张云帆瞅他一眼,笑。季大牛便不说话了。咳,就怕她拿姐姐说事,那他就只能闭嘴。
  李方也有点激动,道:“今天应能办完。今天还能来得及回去!”
  之前季老爹跑了几趟也就弄完了,现在府城就是这样的,为了商业的发展,很多都是简化了流程,速度贼快,效率极高,一般没有抵押或争议的,确认了当场就能办!
  张云帆回了客栈进了屋,把小衣内的防水的袋子拿了出来,里面正是五百两银子。
  她轻轻的放好在方便取用的袖子里。在外摸了摸。
  原以此为石,直挂云帆,可达苍海。
  只要有志向,肯拼搏,一定能用石引来玉的。
  四人很快到了铺面,中人喜的不行,当场就验证地契,然后又确认了张云帆有钱没钱,在签合同的时候,中人得知是铺面写的正是张云帆的名字时,都愣了一下,看向其它三人。
  王安平笑道:“这些本是家里人给她的嫁妆,她要拿出来买铺面学做生意,家人自也随她,只当给她一个历练罢。就以她的名字便是。朝廷也规定,女子可以置业。”
  中人笑道:“女子是可置业,不过未出嫁的女孩儿却少见有直接置业的。”多数是出嫁的时候才会娘家给过户与她,叫她嫁人。
  那香料商人闻言,这才仔仔细细的看了一眼张云帆,笑道:“小姑娘家里长者也算是有魄力了。”
  得知季大牛是姐夫,王安平是她表叔以后,中人和香料商人都相信了。
  因此签了合同,约定了两年半的期限,合同一共写了一式三份,然后火速的趁中午下衙前去衙门里办手续。
  中人忙上忙下到处找熟人要插队。熟人社会,现在也免不了。中介不管咋,多少有几个关系。主要是衙门里排队办事的还挺多。
  张云帆没有管,只任中人去操作。
  王安平已经在对季大牛说了,道:“等事成了,便去集市码头买些海草回去吧。娘不知吃过此物没有,我想带些回去。买好了,吃过午饭就找船家去!”
  “行。”季大牛道:“一会儿看到有啥好吃的,我也多买点回去,给大妮尝尝,还有爹娘。上回没给他们带东西,好像挺不高兴的。”
  王安平笑道:“上次我提醒了你,但你一根筋,愣是没听明白。我还以为你爹娘会说你乱花钱,不买更好。”
  当时他见季大牛没听,只以为季家父母是那种奇葩,给买东西,给心意还会骂人的那种。
  季大牛憨憨的笑,道:“以后我就知道了。”
  “若有海鱼,我也想买些回去尝尝,”李方道:“这个少见,我家人也没吃过呢……”
  三人在一边聊起来了。
  香料商人是个中年人,打量着张云帆,真的注意到以后,他就觉得这小姑娘特别精湛,本来他不缺钱的一人,是不屑于与这种打扮不咋地的土人结交的,因为他穿的是丝绸,可他们四人却是布衣。一看就是家里虽有家底,但也不可能是多好的门第那种。此时,看她年纪小却极沉稳,便笑道:“小姑娘是打算做什么生意啊?!这么大的铺面只你一人打理吗?!”
  张云帆笑道:“生意再大,也不及您的生意大,比您相比,我又算得了什么?!小打小闹罢了,小生意还不知道能不能做得上去,不提也罢!”
  这精明劲。这是不想说的意思了。
  香料商人可不以为她只是谦虚,便笑道:“你家里人就许你这般折腾?!”
  “折腾的若是不好,大不了老实回家听话便是,”张云帆没傻到交底,道:“但人生于世,总得闯一闯,吃点苦头,未必不是好事!”
  香料商人对她有些刮目相看,能说出这番话来的人,可见家里长者有智慧,会教孩子。又见她谨慎,半丝都没有交底的意思。说话谦虚客套之中,却是一点底都没露,便没再说话了,猜测着她是什么样的人家的出身。
  若说大商贾之后,应该不是,看穿戴是真不像。但这一出手就是这五百两银子,也很不凡。关键是哪家容许未出阁的女孩子出来折腾生意的?!除非折腾得起,亏了也无所谓。
  所以他没想明白她这底气到底从何而来。
  第206章 海草
  这个世界有时候是真看不懂了, 有些不大不小的商人也看不出底细啊,到底是不容小觑。
  香料商人也识趣,不再问了, 只笑道:“真是后浪翻涌而起,我这样的, 要被拍死在沙滩上喽……了不得, 了不得, 你这年纪的后辈都可以猛起直追了。”
  张云帆是想着初来乍到, 有模棱两可, 不能被人套出底。没傻到交底的程度。
  而她又被规定死了两年半内不碰香料生意,那么与此人便暂时不可能再有交集。至少几年内是不可能。
  既是如此, 现在也只是交易铺面的事情,那就简单点。何必结交?!
  因此根本就没有起那种攀上去结交的心思。言语之中很是客套,不热情。完全没有谄媚。
  与那种小商人并不相同, 那一种基本与中人类似,一看到有点名头和来头的,不管有没有好处, 先客气巴结着再说吧。
  张融融曾经说过,做生意虽要圆融,然而, 最重要的还是货要硬。
  这世间的确不少有那种中间商, 靠关系发财的商人, 然而,真正的商根, 是有实力和货品硬。这才是根本。因此张云帆对他是客套之中也没有交出底,谦虚之中也并没太巴结,只有着客套的恭维。
  中人到底是识得人的, 因此竟插了队,喜滋滋的把这交易过户的事就办完了。
  等交了一份契约,拿了办好的新地契,这才一手交钱,一手交地契,这事就完成。
  然后马不停蹄的去了铺面交铺子钥匙,先是验收,香料商人说了这间铺面的地窖,还有大致的构成以后就把钥匙都给交了,又告诉她,他的香料铺面在哪儿,倘还有不知道的关于铺面问题的方面,可以到那里去找他,他虽未必有空,但有打理过这铺面的小二或可交代与她。
  张云帆一一应了。
  香料商人又叮嘱她,务必按合同上的时间来经营这铺面,只要不做香料生意,一切好说。但若是违约,他就不好谈了,只少不得要上公堂。
  张云帆只笑了笑,道:“说好的两年半,又落在纸上,我虽是女子,却也知道违约的后果,您只放心便是,务必遵从合同行事,绝不带头违约!”
  香料商人这才放心,在外行商的都有几分脑子,虽还不知她到底要经营什么,但却友好了几句,说是有这缘份,倘以后有合作的机会,一定来找他。张云帆笑着应了一定一定,若有求他之处,肯定去找他。
  这恭维,让他哈哈大笑,因此交了钥匙,收了银票,便先与中人告辞走了。
  中人喜滋滋的收了四十两银子的谢银,道:“姑娘是办大事的人,给这份银子也是半丝不眨眼,不像有些,虽看着富贵,可是真交易成了,他又开始唧唧歪歪的一堆推辞。中人的买卖不好干呐……”
  “既有约定,又有契约,怎敢违背?!”张云帆想得开,大钱都花了,没必要在小钱上抠门。虽说这中介费四十两是真贵,然而,都是这么个行情,有什么办法?!
  若是在县城,中人费绝不可能有这么高,再大的宅院,那也是二三两的中介费就顶天了。但是府城现在正是势头正猛的时候,一切都快速的膨胀,有时候,就得不能不舍这银钱,才能办成事情。这也是没有办法的事。
  张云帆反正想着钱都给了,也就必要说话噎他,与其花了钱还要交恶,还不如大方一点,以后若是有什么情报信息啥的,也方便再问他。人嘛,在这个时代,所获得的第一手的信息,可能就是从中人身上来的。他们天天在外跑,这关系好与不好,只在于他肯不肯说,更在于你肯不肯给好处,只要舍得利,从哪赚钱不是赚,从谁手里赚钱不是赚?!中人也喜欢那种大方的有默契的舍得给好处的主雇,给的多,话还不多的那一类。
  因此,张云帆很是与他谈了一会,侃了一会大山,然后才送走他。
  中人很是高兴,说是以后若是要找什么生意,可以来问他。
  中人一般手上都有三种信息,第一类的是第一手的信息,这一类基本是可以变现的,在于拉关系能够促成买卖,一般而言,交易只要成了,都会给红封给中人。第二类的便是有些时间长了的信息,可能失效,但也可能变现,但可能价值不高的,这一类,他只在于说不说,或者说是肯不肯说,只要关系好,他是不介意说的。第三类便是本府城人都知道的信息,这一类完全可以与外地人聊一聊,不禁忌的那一种,一面取得好感,一面呢,虽不能变现,却能拉近关系。
  所以,区别这个,按什么样的标准来给与好处,或者说是怎么处关系,这真是一门学问。
  李方拿着钥匙,上上下下的把这铺面看了看,笑道:“这铺子很新,有些柜子还能用,只要重新弄干净就行,还省了很多的费用。这一间,这个地段,很值。”
  张云帆笑道:“将这一分为二,稍微隔开便是,一边开头油店,一边开点心店。”
  李方听着,不住点头,这些都是要他料理的,因此心里便有了数。
  “中秋前开业,怕是来不及了,不过可以先把头油店先开起来,”李方道:“点心店需要的人手多,还需要花点时间……”
  二人上上下下的将这铺面给转了一圈。
  季大牛捂着肚子,此时午时早过了,他午饭还没吃呢,真饿了,一面不好意思说饿,一面则对王安平道:“表叔,这间铺面太贵了吧,四百二十两,一两没还,还有限制两年半,再加上中人的费用四十两,就是四百六,乖乖……再开个业折腾一二,五百两直接进去了。人这一辈子,都未必能挣到五百两。”
  以季大牛攒钱的速度,铁定这一生都挣不了这么多钱。
  王安平笑道:“人追钱,两只脚,钱追钱,四只脚。自然没有做生意来钱快。”
  “可是做生意也有盈有亏啊,这么大的本钱,万一亏了……”季大牛担心的嘀咕道。
  “不会亏的。哪怕投入的本钱亏了,这间铺面,这个地段,还有的涨,生意做不上去,铺面也值钱,若变现,就不是现在的价钱了……”王安平道:“现在看着它是不及外面商铺的好,然而,它终究是城内最轴心的位置,等以后府城发展的更好,它的价值也会水涨船商。府城内城的地段有限,城墙以内,只会寸土寸金。”
  季大牛听了若有所思,但还是不大明白。
  王安平站到铺面外,道:“四条进商贸街的路都会经过这间铺面,它就是中心的地位。只要铺面内的生意不是质量太差,太拉胯,想要亏本也并不容易。云帆付出的成本是大,但她的眼光不差。也有魄力。”

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