第398章 成交

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  哗!
  场上瞬间哗然!
  一是被八亿的叫价给吓到了,原本都以为快尘埃落定了,没想到突然有人横插一杠,而且一次就加价四千万,这么大幅度,这是势在必得啊。
  二是……这人谁啊?
  众人左顾右盼,循声向王流望了过来,看着有些陌生的面孔,大部分人都面露茫然,有认出来的,也都一脸狐疑,纷纷交头接耳窃窃私语。
  “这是谁啊?”
  “看着好像有点面生,没记得京城有这么号人物啊。”
  “有认识的吗?”
  “我好像见过,有点像天盛的老板王流,可是……他不是做互联网的吗?什么时候做起地产了?”
  台上拍卖师也瞬间眼睛一亮,振奋道:“八亿,1号买家出价八个亿,真是一个不可思议的价格啊,还有人要加价的吗?”
  原本就有些迟疑,犹豫着要不要继续加价,再挣扎一下的华润和万科,王流忽然强势入局,倒是帮了两家一把,听完他的报价,直接无奈的摇摇头,果断放弃了挣扎。
  溢价20%就已经有些危险,现在又加价四千万,溢价快接近30%,风险更大了,而且看王流的态度这么坚决,后续肯定还有的争,最后就算能拿到地,也不划算了。
  潘石屹眼皮一跳,刚才他都以为他已经要竞拍成功了,没想到最后关头又有人跳了出来,心里有些失望,只差一点地他就能拿到手了啊。
  同时脸上也泛起一抹凝重,八个亿,已经超出了他原本预定的最大承受范围,可如果就此放弃,又有点不甘心,刚才明明都快到他手的地,现在拱手让人,想想就有点不爽,心里默默挣扎,还要不要竞价?
  “八亿第一次,没有人加价吗?八亿第二次,如果想加价就抓紧点时间了……”拍卖师边喊边期待的看了一眼潘石屹。
  后者也没让他失望,挣扎一瞬,果断咬牙道:“八亿零五百万!”
  拍卖师脸色一喜,高声道:“13号买家再次出价八亿零五百万,还有要加价的吗?”
  “八亿一千万!”王流淡定的再次举了牌。
  再次被压价,潘石屹似乎也拼出了火气,不等拍卖师报价,便紧跟着举牌:“八亿一千五百万!”
  “八亿两千万!”
  “八亿两千五百万!”
  “八亿三千万!”
  又是几轮报价,王流始终不急不缓,神情自若,竞价到现在已经不止是在拼价格了,还是在拼心态、拼承受力、拼值不值。
  八亿多,说少不少,但是说多也不算多,包括已经退出竞争的华润和万科在内,前者是国企,肯定不差钱,后者也是民营房企中的杰出代表,这些年发展的不错,想拿出八个亿也不难,但是为什么都退出了竞争?
  不是没钱,而是在于值不值。
  八亿多的竞拍价,每平米的楼面价已经突破了四千块,而东城区的房价均价才四千三,虽然是均价,具体到各个区域的房价还有高有低,比如这块地所在的东直门区域就比均价高,目前周边房价最高能卖到接近六千。
  但是光楼面价就超过了四千,如果按照房价得是楼面价的2.5倍才能收回成本,这个简单粗暴的公式计算,这块地将来房价得卖到一万块才能回本。
  虽然当楼面价超过一定幅度之后,2.5倍这个系数就有些不再适用,但是两倍还是有的,那也得把房价卖到八千块才行,依然远高于现在的六千。
  溢价太多,虽然未来房价上涨是大势所趋,这一点在场所有人基本都能看的出来,但是究竟能涨多少,涨多快,谁也不能肯定。
  花八亿多的代价,压进去这么多资金,去赌一个不明确的回报,风险太大,就算这块地位置还不错,也不值当。
  所以华润和万科才会果断退出竞争。
  但是王流不一样,他很清楚当房价开始起飞之后,尤其像京城这种一线城市,房价究竟能涨到有多恐怖。
  就眼下这点溢价,还根本不够看,只要能把地拿下,绝对不会亏。
  不过他也不准备当冤大头,能省点钱总归是好的。
  除了第一次报价之外,后续每次加价幅度都不大,只是刚好压过潘石屹,展现出他势在必得的态度,直到拼到他承受不住为止。
  情况也还不错。
  “八亿三千万,1号买家叫价八亿三千万,还有人要加价吗?八亿三千万第一次,八亿三千万第二次……”
  主持人边喊边再次目光灼灼的看向潘石屹。
  其他人也都一脸期待的向他看了过来,静待他的回答。
  接连被压价,不爽归不爽,但是潘石屹也没失去理智,心里很清楚竞价到这份上,风险已经很大了,后面还有两块地呢,犯不上非得在这块地上拼死拼活,虽然有些遗憾,但还是无奈的摇了摇头。
  拍卖师瞬间秒懂,也不等了,当即喊出了第三遍:
  “八亿三千万第三次!”
  “恭喜1号买家,成功竞得东城区【2002-4】号地块。”
  “啪啪啪啪啪……”
  全场瞬间掌声雷动,自发替王流鼓起了掌,虽然不是自己竞拍成功,但是能看到这么激烈的角逐,也算不虚此行了。
  王流舒了口气,还以为得再拼几轮,没想到他这么快就放弃了。
  八亿三千万,价钱也刚刚好,宏兴账上资金刚好足够,都不用他再去筹措了。
  “1号买家稍后请过来签署一下成交确认书,接下来是今天的第五块标的,朝阳区编号【2002-5】号地块,起拍价一亿一千五百万,各位请出价!”
  还有两块地要拍,拍卖还没有结束,拍卖师等掌声平息之后,叮嘱了一句,接着便继续开始进行拍卖。
  王流的目标已经达成,也没钱再去参与后续竞争,再次恢复到了看戏的状态。
  不过也不知道是不是他把调起的太高,后续两块地虽然竞争的也很激烈,也都出现了溢价,而且幅度还不低,但是由于面积较小,最终成交价都没有超过第四块地,总感觉有些索然无味。
  最终经过89轮竞价,朝阳区地块被华润以4.2亿竞拍到手。
  崇文区地块经过103轮竞价,被住总以6.05亿收入囊中。

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