穿回九零全家下岗前 第235节（2 / 4）
“对啊，到时候郊区也会变成市区。那我多花的钱可就值得了。”
真等到变成了市区才去买门面，价格不知道翻几个跟斗了。
傅杳钧的手指在废弃工厂的位置和市中心回京比划，“能扩出这么远？”这都有15公里了。
“中国农村人口太多了，想进城的人也太多了。一拨一拨的涌进城，中心城区外扩就是必然的结果。你看省城，最初的老城区基本就在一环以内，外头的就是乡下了。但逐渐外扩，93年底还修通了二环路。如今二环外沿也开始繁华起来了。以后还会有三环路甚至四环路。”
傅杳钧静默了半晌，“黎总，你看得真是远！”
黎夏道：“还有一点啊，如果是按工业用地从厂方买，年限得减去之前的。但政府收回去，变更了土地性质重新卖出来，年限应该就是从零开始了。这一条到时候得确认一下。不然工业改商业，平白又少十年。”
工业用地是50年，商业用地可只有40年。之前那个工厂80年开的，已经14年了。
反正厂方和政府想尽快解决工人的问题，那就拿出点效率来。
她这可是给政府多送十来万的土地转让费呢。
傅杳钧道；“你是打算将来拿来开超市？”
黎夏点头，“对，开超市。就是到时候有变故，我修商业地产租出去就好了。对了，你现在是不是名下有四套房？”
“是，市区两套，县城两套。不过我得卖掉县城那套旧的，才有钱装修那三套新的。”他全家现在还住在市里租的房子呢。三套新房子都还没拿到钥匙。
17家店，黎夏日入两三万，他也日入两三千了。但之前的钱全都用在买房子上了。
尤其县城那套，原本可以不买的。但公司还人情嘛，他就带了个头。
到时候旧房子卖掉就可以装修了。
黎夏道：“我堂哥和男朋友都判断以后土地价格会大帐。准许修商品房出售了嘛，地价上涨几乎是必然的。我也是因此才担心门面房租年年飙升。你看我们镇上，一年涨了10%啊！”
傅杳钧听懂了。所以她才买门面、买地。
他买地是买不起了，但是房子倒是可以囤一点。如果手头方便，门面也可以多买几套。
共事一年多，傅杳钧做事还是很靠谱的。黎夏基本把他当自己人了。
这种资讯透露一下，买不买在他了。
就好像她借钱给员工买房子，该说的她都说了。还执意不买的，她就没办法了。
不过，她的员工倒是都挺听得进去的，借钱和预支工资买房子那叫一个积极。
后来黎夏听顾芬芳讲，很多员工私下都觉得黎总借钱给他们买房子，至少将来不会轻易炒他们鱿鱼啊。
不然，拿什么还给她？
黎夏听了扯扯嘴角，你要是违规操作看我炒不炒你！
顾芬芳把她的话传达了出去，员工没什么大反应。那就是说不违规操作就不会炒了嘛。
公司的规章制度人手一本小册子，大家就在那个框框里活动好了。
这会儿已经临近中午了，六店的店长很欢喜的上来报喜：“黎总、傅总，今天上午的营收比周末同一时段上浮了30%。”
黎夏点头，“不错，再接再厉。看好场子，千万出不得状况。”
在周末的基础行上浮30%，那今天总营收能上浮十万了。 ↑返回顶部↑
真等到变成了市区才去买门面，价格不知道翻几个跟斗了。
傅杳钧的手指在废弃工厂的位置和市中心回京比划，“能扩出这么远？”这都有15公里了。
“中国农村人口太多了，想进城的人也太多了。一拨一拨的涌进城，中心城区外扩就是必然的结果。你看省城，最初的老城区基本就在一环以内，外头的就是乡下了。但逐渐外扩，93年底还修通了二环路。如今二环外沿也开始繁华起来了。以后还会有三环路甚至四环路。”
傅杳钧静默了半晌，“黎总，你看得真是远！”
黎夏道：“还有一点啊，如果是按工业用地从厂方买，年限得减去之前的。但政府收回去，变更了土地性质重新卖出来，年限应该就是从零开始了。这一条到时候得确认一下。不然工业改商业，平白又少十年。”
工业用地是50年，商业用地可只有40年。之前那个工厂80年开的，已经14年了。
反正厂方和政府想尽快解决工人的问题，那就拿出点效率来。
她这可是给政府多送十来万的土地转让费呢。
傅杳钧道；“你是打算将来拿来开超市？”
黎夏点头，“对，开超市。就是到时候有变故，我修商业地产租出去就好了。对了，你现在是不是名下有四套房？”
“是，市区两套，县城两套。不过我得卖掉县城那套旧的，才有钱装修那三套新的。”他全家现在还住在市里租的房子呢。三套新房子都还没拿到钥匙。
17家店，黎夏日入两三万，他也日入两三千了。但之前的钱全都用在买房子上了。
尤其县城那套，原本可以不买的。但公司还人情嘛，他就带了个头。
到时候旧房子卖掉就可以装修了。
黎夏道：“我堂哥和男朋友都判断以后土地价格会大帐。准许修商品房出售了嘛，地价上涨几乎是必然的。我也是因此才担心门面房租年年飙升。你看我们镇上，一年涨了10%啊！”
傅杳钧听懂了。所以她才买门面、买地。
他买地是买不起了，但是房子倒是可以囤一点。如果手头方便，门面也可以多买几套。
共事一年多，傅杳钧做事还是很靠谱的。黎夏基本把他当自己人了。
这种资讯透露一下，买不买在他了。
就好像她借钱给员工买房子，该说的她都说了。还执意不买的，她就没办法了。
不过，她的员工倒是都挺听得进去的，借钱和预支工资买房子那叫一个积极。
后来黎夏听顾芬芳讲，很多员工私下都觉得黎总借钱给他们买房子，至少将来不会轻易炒他们鱿鱼啊。
不然，拿什么还给她？
黎夏听了扯扯嘴角，你要是违规操作看我炒不炒你！
顾芬芳把她的话传达了出去，员工没什么大反应。那就是说不违规操作就不会炒了嘛。
公司的规章制度人手一本小册子，大家就在那个框框里活动好了。
这会儿已经临近中午了，六店的店长很欢喜的上来报喜：“黎总、傅总，今天上午的营收比周末同一时段上浮了30%。”
黎夏点头，“不错，再接再厉。看好场子，千万出不得状况。”
在周末的基础行上浮30%，那今天总营收能上浮十万了。 ↑返回顶部↑